Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Keller, EG, 1.OG, 2.OG und ausgebautem Dachgeschoss in Zentrumsnähe in Apolda. 

Die Gebäudenutzfläche, also alle direkt und indirekt beheizten Flächen im Haus liegt bei 282 m². 

Die Mietfläche beträgt auf den 4 Etagen ca. 235 m². 

Die jährlichen Mieteinnahmen nach den laufenden, teils langjährigen Verträgen, betragen netto ohne Nebenkosten 14.460.- € 

Bei den Mietern handelt es sich um langjährige zuverlässige Mieter. 

Die Mietverträge bestehen teilweise seit 2008.

Die Mieter sind alle miteinander verwandt

EG: 45 m2                     250,00
1. OG: 60 m2                 320,00
2.OG + DG: 130m²         635,00
Summe:	235m²	     1.205,00

Die Wohnungen sind in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand. 

Im Jahr 2006 wurden in allen Wohnungen die Fenster ausgetauscht.

Ab Anfang Januar 2022 begann eine umfangreiche Maßnahme zur Erneuerung der Trinkwasserleitungen. 

Neben der Auswechslung der Trinkwasserleitungen wurden die Hausanschlussleitungen erneuert. Es wurde ein Regenwasserkanal hergestellt und der Schmutzwasserkanal punktuell saniert.  Diese Maßnahme ist bereits abgeschlossen 

Im Jahr 2022 wurden die alten Gasthermen durch neue hochwertige Gasthermen ersetzt.

Es sind kleine kosmetische Reperaturen nötig
            

                Erstmals wurde Apolda 1119 urkundlich erwähnt.

Die Stadt entwickelte sich im 18. Jahrhundert zu einer Manufaktur- und Handelsstadt mit namhaften Glockengießereien und einer florierenden Textilindustrie. 

Bis heute sind Strickwaren aus Apolda ein Begriff für Mode und Qualität. 

Über 20.000 Glocken wurden in Apolda gegossen. U.a. auch die große Glocke des Kölner Doms,

Die Stadt Apolda liegt im Herzen des Kreises Weimarer Land. Die Entfernung zu den nahegelegenen Städten Jena, Weimar und Erfurt beträgt 20 bis 35 Fahrminuten. Apolda besitzt ein modernes Krankenhaus sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen, ein Freibad sowie ein Hallenbad. Zwei Promenaden bieten Erholung und Entspannung. 

Apolda liegt an der 1804 gebauten Bundesstraße 87 (Ilmenau – Naumburg), welche die Stadt im Norden und Westen tangiert. Im Volksmund wird sie „Leipziger Straße“ genannt, da sie in Richtung Leipzig führt. Die Bundesautobahn 4 Dresden – Apolda – Frankfurt am Main mit der Anschlussstelle Apolda (Nr. 50) verläuft etwa 15 Kilometer südlich und die Bundesautobahn 71 etwa 35 Kilometer westlich von Apolda. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Landesstraßen 1057, 1059 und 1060. Der Ortsteil Oberroßla liegt am Ilmtal-Radwanderweg. Zum Flughafen Erfurt sind es 40 und zum Flughafen Leipzig/Halle 110 Kilometer. Im Ortsteil Schöten befindet sich ein Agrarflugplatz und in Umpferstedt bei Weimar ein Sonderlandeplatz.
                

                Bei einem Verkaufspreis von 199.000 € und einer Ist MIete von knapp 14.500 € per anno beträgt die Rendite 7,2 %

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die  angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zuzgl. der gesetzl. anfallenden Mehrwertsteuer zu zahlen. Sie ist verdient, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.  Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.