Zeit für einen Neustart in Alt Ruppin Dieses großzügige Grundstück am Rande von Alt Ruppin wartet auf einen Neustart. Ca. 1935 wurde auf dem Grundstück eine massive Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern errichtet, zu einem späteren Zeitpunkt erfolgte der Anbau des Küchen- und Badezimmerbereichs. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut. Das gesamte Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig. Die Dielung in den Wohnräumen ist von Hausschwamm befallen und muss komplett entfernt werden. Der mehrjährige Leerstand des Objektes hat zu einem massiven Instandhaltungsrückstand geführt. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein massives Stallgebäude aus dem Jahr 1949.
Schönes Grundstück - DHH ausbaufähig
16827 Neuruppin
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 80 m2 |
Grundstücksfläche | 1.230 m2 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
130.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1935 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Wesentliche Energieträger | Kohle, Holz |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 642,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
642,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das massive Wohnhaus wurde in den Jahren nach der Wende (genaue Daten liegen nicht vor) mit neuen Fenstern, Außenjalousien und einer neuen Dacheindeckung ausgestattet. Alle Zimmer werden mit Kachelöfen geheizt.
Lage
Die Kleinstadt Alt Ruppin liegt ca. 3 km nordöstlich vom Neuruppiner Stadtkern an der Nordseite des Ruppiner Sees. Umgeben ist der Ort von ausgedehnten Acker- und Grünlandflächen. Nördlich der Gemarkung schließt sich das große Waldgebiet der Ruppiner Heide an, einem großen Landschaftsschutzgebiet mit einer Vielzahl kleiner Seen. Unmittelbar vor der Tür sind Rad- und Wanderwege sowie Laufstrecken für den sportbegeisterten Nutzer. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb kurzer Zeit in Neuruppin. Von hieraus haben Sie die Möglichkeit mit der Bahn in Richtung Wittstock oder Berlin zu fahren. Berlin und Hamburg erreichen Sie über die Autobahn A24.
Adresse
16827 Neuruppin
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