Das ansprechende Einfamilienhaus mit ausgebautem Obergeschoss und großzügigen Nebengebäuden (Loo, Werkstatt, Schuppen) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.09.2024 zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt neben sechs lichtdurchfluteten Zimmern, der offenen Galerie im Obergeschoss, mit einem nach Süden hin ausgerichtetem Wintergarten sowie einer Sauna incl. Tauchbecken. Zudem verfügt das Gebäude über ein Dusch-Bad (OG), ein Wannenbad, (EG), einen HW-Raum und einen Vorratsraum. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.597 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der liebevoll angelegte Vorgarten unterstreicht die denkmalgeschützte Fassade des Gebäudes und der rückwärtige Garten ist ein großzügiger Rückzugsraum mit unterschiedlichen Ruhezonen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 495.000 Euro verkauft.
Unverwechselbares ortsbildprägendes geräumiges Einfamilienhaus in Ostenfeld
25872 Ostenfeld (Husum)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 205 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.597 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2024 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 211,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
211,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer und die Ankleide sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Der Wintergarten und das Bad verfügen über eine Fußbodenerwärmung.
Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen.
Eine Sauna mit Tauchbecken ist im angrenzenden ehemaligen Stallgebäude eingebaut.
Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Auf dem Stalldach befinden sich zwei Solarthermie-Platten zur Warmwassererzeugung.
Die Hofeinfahrt ist auf ganzer Länge durchgehend gepflastert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Gemeinde Ostenfeld (1500 Einwohner, 10 km östl. Husum) mit umfassender Infrastruktur: Allgemeinmedizinische Praxis, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Supermarkt mit Bäcker und Poststation, Meierei, Sonnenstudio, Tankstelle mit KFZ-Werkstatt, Gärtnerei, Tischlerei, Kleintierpraxis, etc. Das nächste Einkaufszentrum ist mit PKW in 8 Minuten zu erreichen. Verschiedene Vereine wie z.B. der Sportverein, die Landfrauen oder Freibad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Adresse
25872 Ostenfeld (Husum)
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Preis- und Lageinformationen
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