In zentraler Lage von Biblis erwartet Sie dieses Abriß/Sanierungs-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 (teilunterkellert in Massivbauweise) auf einem 700 m² großen Grundstück mit Hof und Nebengebäuden. Das Haus  wurde im Jahr 1998 im Erdgeschoß mit einem gartenseitigen Wohnzimmer angebaut.

Auf 2 Wohnetagen, mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche bietet sich Platz für eine kleine Familie oder für 1-2 Personen, die Wohnen und/oder Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. 

Im Erdgeschoß (ca. 75 m²) empfängt Sie ein kleiner Flur, zwei Zimmer, ein Wasch/Abstellraum, das Duschbad mit Fenster und WC sowie die Küche mit Zugang zum angebauten Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie die Terrasse und gelangen in den Garten/Hofbereich.  

Über eine Holzinnentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 45 m²). Dieses beherbergt drei Schlafzimmer. 

Über eine weitere Holzinnentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss welches als Speicher dient. Dort befindet sich auch die Gastherme (defekt) zur Beheizung der Liegenschaft.  

Wir freuen uns, Ihnen die interessante und stark renovierungsbedürftige Immobilie im Rahmen einer Besichtigung zu zeigen. Gerne können Sie zu dem vereinbarten Besichtigungstermin auch Ihren Baufachmann mitbringen.

WICHTIG: 
Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau und die Immobilie wird mit Inventar verkauft. 

Gerne überreichen wir Ihnen für die Abstimmung mit dem Bauamt eine Vollmacht.
Da das Gebäude abrissreif ist, ist ein Energieausweis nicht notwendig
Bei den Angaben zur Aufteilung/ Wohnfläche handelt es sich teilweise um Schätzwerte aufgrund der vorhandenen Baupläne.
Das Hausinventar muß nach Absprache mit dem Verkäufer eigenständig vom Käufer übernommen/geräumt werden.

OBJEKTUNTERLAGEN finden Sie im PDF-Format in der ANLAGE.
            

                Einfamilienhaus bestehend aus EG, OG, DG und Teilkeller in massiver Bauweise (vermutlich aus dem Baujahr 1910).

+ Fussböden: PVC, Laminat, Fliesen, Holzdielenboden 
+ Badezimmer mit Dusche, Stand-WC, Waschtisch, weiß gefliest 
+ Heizkörper
+ Gastherme
+ Einfache Elektroinstallation, bauzeittypisch 
+ Satteldach mit Betonziegel ohne Dämmung
+ Holzinnentreppen
+ Kunststofffenster mit Holz-Klappläden
+ KG mit Teilunterkellerung
+ Garten mit Nebengebäuden
               

                Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Biblis. Biblis liegt im hessischen Ried mit ca. 9.000 Einwohnern (Stand 31.12.2018) im Süden von Hessen im Kreis Bergstraße. Die Gemeinde Biblis besteht aus den Gemarkungen Biblis, Nordheim und Wattenheim.

Biblis umrundet von Bergen, Seen und Flüssen aber viele Großstädte in "Sichtweite". Morgens schwimmen im Riedsee, Mittags zünftig Essen im Odenwald und nachmittags zum Einkaufen nach Mannheim: kein Problem von Biblis aus! 
 
Biblis ist sehr zentral gelegen in der Mitte der Städte Mannheim, Heidelberg und Worms im Süden und Darmstadt, Frankfurt und Wiesbaden im Norden. Alle diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch der Bahn innerhalb einer halben bis einer Stunde zu erreichen. Die wunderschöne Bergstraße und dem sich daran anschließenden Odenwald sind weniger als einer halben Stunde weg. Die Pfalz mit ihren schönen Weinbergen und auch der Pfälzer Wald ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichbar. 
Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 60 km entfernt. Die nächsten Autobahnanschlussstellen zu einer Bundesautobahn sind Lorsch ca. 
7 km sowie Heppenheim ca. 11 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Wohnhaus fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind in Biblis ebenso vorhanden. Weiterführende Schulen können in Lampertheim, Gernsheim und Worms besucht werden.
                

                Der Verkauf erfolgt im Makler-Alleinauftrag für die Erbengemeinschaft.

Bauzeichnungen liegen nur begrent vor. Sie können jedoch die Bauakte mit einer Vollmacht beim Bauamt einsehen und das Haus mit Fachleuten besichtigen. 
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz ("Biblis alter Ortskern"). Alle Auflagen dazu besprechen Sie bitte direkt mit der Denkmalschutzbehörde Kreis Bergstrasse.

Einen aktuellen Grundbuchauszug stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Der Verkäufer gibt keinerlei Gewährleistung für den Zustand, die  Funktion des Gebäudes sowie der Technik. Zudem übernimmt der Verkäufer keine Gewährleistung für Größe und Beschaffenheit des Objekts. Der Käufer sollte daher vorab die Situation mit Fachleuten prüfen.



Das Objektangebot basiert auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit vollständiger Anschrift auf dem Kontaktformular.

Sie möchten Ihre Immobilie rund um Biblis, Darmstadt, Frankfurt, Offenbach, Hanau oder im Taunus verkaufen?

Sehr gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Kooperationspartner unter
www.dh-immobilienservice.de
zur Verfügung.