Diese aus dem Baujahr 1975 stammende Immobilie, mit einer Grundstücksfläche von ca. 990 qm,
wurde 2017 durch den Aufbau des Dachgeschosses und einer neuen Dachkonstruktion
mit dem Neueinbau einer exklusiven Wohnung erweitert.
Diese einzigartige und faszinierende Wohnung besticht durch ihren hochwertig ausgestatteten,
sehr komfortablen und offen gestalteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente.
Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihre ca. 134 qm Wohnfläche,
sechs Zimmern und einem großzügigen Wintergarten mit angrenzender Terrasse.
Hier ergibt sich die seltene Gelegenheit,mit der Motivation für Fertigstellungsmaßnahmen,
diese Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Das modernisierte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage eignet sich
bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei.
* Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *
88527 Unlingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 271 m2 |
| Grundstücksfläche | 990 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
590.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 53,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
53,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
UG: Hauswirtschaftsraum, drei Abstellräume, Heiztechnik
EG: Wohneinheit mit ca. 134 qm Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer:
- befindet sich in der Modernisierungsphase
- Fertigstellung obliegt der Käuferseite
- Wintergarten
- Terrasse
DG: Wohneinheit mit ca. 137 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer:
- offen gestalteter Koch-Ess-Wohnbereich
- Speis/Abstellraum
- ein Arbeitszimmer
- ein Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Gäste-Toilette
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Vinylboden, Fliesen
- Bussystem
Außenbereich:
- Einfriedung mit Zaun
- Terrasse mit Granitplatten
- Rasen
- weitläufiger Gartenbereich mit Teich
- Einfahrt gepflastert
Lage
Unlingen ist eine sozial und wirtschaftlich fortschrittliche und vielversprechende Gemeinde. Neben der ländlich geprägten Donau-Bussen-Schule finden Sie drei Kindergärten in der Gemeinde.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 53,88 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1975
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
* zwei Garagen
* ein Außenstellplatz
* Wintergarten
* teilunterkellert
* Entkalkungsanlage
* Solarthermie-Anlage zur Erwärmung des Brauchwassers
* Küche inklusive
* komplettes Gebäude gedämmt
* Fernwärme (aus dem Jahr 2022 )
Grundriss
Grundriss/UG
Grundriss/EG
Grundriss/DG
Adresse
88527 Unlingen
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Preis- und Lageinformationen
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