Verkauft wird eine 4-Zimmer Wohnung im Maisonette-Stil im 2. OG und DG mit ca. 89 m2 Wohnfläche in einem 8-Familienhaus in Neuwied Block. Die Wohnung verfügt über eine Balkon , welche Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die Natur des Engerser Feldes bietet. Das Mehrfamilienhaus wurde im Februar 2024 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und bringt eine Kaltmiete von rd. 9.000 € p.a..

Der Mietspiegel liegt in diesem Bereich bei rd. 10€/m2. Dadurch kann die aktuelle Kaltmiete noch deutlich gesteigert werden.
            

                Die Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung:

- Der Wohnräume der Wohnung sind mit 
  Laminat belegt. 

- Das Bad und Küche sind gefliest.

- Doppelt verglaste Kunststofffenster 

- Rollläden  

- Gaszentralheizung mit Baujahr 2024 

- Balkon

- massive Bauweise 

- Kellerraum

- Stellplatz auf dem Grundstück 

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie bei Interesse gemeinsam mit dem Exposé.
               

                Das Objekt befindet sich in Neuwied Block,. Der Stadtteil ist optimal angebunden an das Stadtzentrum oder die Hauptverkehrsstraße B42. Die Städte Neuwied und Koblenz sowie die Autobahnen A3 und A61 erreichen Sie dadurch in kurzer Fahrtzeit.
Alle Geschäfte des  täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte sind im nähren Umkreis und Neuwied selbst vorhanden und meist auch fussläufig zu erreichen. 

Profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitangeboten der Stadt für Groß und Klein. Genießen Sie die nahe Natur, lange Spaziergänge am Rhein oder einen tollen Auflug in den Zoo.