Unsere Walmdach-Stadtvilla 168 Sylt spiegelt mit ihren extravaganten Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Das Familienleben hat sein Zentrum im hellen und geräumigen Wohnzimmer mit einem kurzen Übergang zum gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die Küche kommen und schauen, was in den Töpfen und Pfannen so Schönes vor sich hin köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder den Freunden auch ein schnelles Frühstück unter der Woche ist hier schnell zubereitet und in Windeseile verzehrt. Der extravagante Baustil dieser Stadtvilla spiegelt sich auch im Obergeschoss wider. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet ordentlich Stauraum und das angrenzende separate Elternbad mit Balkon ist einfach Traumhaft und Sie werden es nie wieder missen wollen. Die Walmdach-Stadtvilla 168 Sylt ist extravagant und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
In Duingen das Stadthaus zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert!
31089 Duingen
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 152 m2 |
Grundstücksfläche | 436 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
372.766 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Stadtvilla zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert! Baubeginn individuell möglich!
Lage
Duingen ist ein Flecken in der Samtgemeinde Leinebergland in Niedersachsen mit ca. 5.000 Einwohnern. Die perfekten Voraussetzungen für junge Familien mit ihren Kindern. Die Umgebung ist familiär geprägt in einem stetig gewachsenen Umfeld. Sie besticht vor allem durch ihre zentrale Lage sowie die Nähe zur Natur. Wenn Sie ebenfalls in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung wohnen wollen, dann sind Sie hier richtig. In der Nähe gibt es alles für den täglichen Bedarf, wie z.B.: Einkaufsmöglichkeiten, einen Arzt, Tankstellen, ein Autohaus, eine Grundschule, eine Oberschule und einen Kindergarten. Außerdem ist die Anbindung an verschiedene Bundesstraßen gegeben. Durch den Duinger Wald führen mehrere Wander- und Fahrradwege zur Duinger Seenplatte. Alfeld (Leine) ist ca. 15 km entfernt und mit dem PKW oder den öffentlichen Nahverkehr optimal zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die gute verkehrstechnische Anbindung, Duingen liegt ca. 36 km von Hildesheim und von Hameln ca. 37 km entfernt. Bis nach Hannover sind es ca. 52 km.
Sonstige Angaben
Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis (Haus und Grundstück) zuzüglich der Erschließung der Gemeinde und der Baunebenkosten. Er ist sehr günstig und für die nächsten zwei Monate gültig. Dieses sich in der Planung befindliche Bauvorhaben kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen individuell gestaltet und begonnen werden. Die Variante dieses angebotenen Haustyps kostet ab 349.890,-- Euro, ein Grundstück ab ca. 22.876,-- Euro zuzüglich ca. 80,00--Euro/qm Erschließung durch die Gemeinde. Die Tiefbauarbeiten auf dem Grundstück starten in Kürze! Ihre zusätzlichen Ausstattungswünsche berücksichtigen wir sehr gerne. Darüber hinaus haben wir viele attraktive Massivhaustypen in verschiedenen Variationen im Angebot! Die Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Hausanschlüsse uvm.) sind in diesem Preis noch nicht enthalten. Ausführlichere Informationen dazu bekommen Sie im Beratungsgespräch. Sprechen Sie uns an! Wer zuerst kommt, wird zuerst bedient! Wir arbeiten mit Handwerkern aus der Region! Das Massivhaus mit den folgenden im Kaufpreis enthaltenen Sicherheiten: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - Finanzierungs-Service - Kostenkontrolle schon bei der Planung Sicherheit und Qualität - Während der Bauzeit - Bauzeitgarantie - Verbraucherbürgschaft - Verwendung von Markenprodukten - Blower-Door-Test - Energieausweis
Adresse
31089 Duingen
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