Zum Verkauf steht ein Ein- oder Zweifamilienhaus (je nach gewünschter Nutzung) mit sehr großem Grundstück.
Das Haus muss grundhaft saniert werden.
Somit sind einer modernen Raumaufteilung wenig Grenzen gesetzt.
Das Untergeschoß kann teilweise ausgebaut werden.
Neben dem Haus steht eine Garage. Durch die Hanglage hat die Garage sogar einen Keller.
Die Grundsubstanz der Immobilie ist sehr gut.
Sanierungsobjekt mit tollem Grundstück sucht MACHER - Ein- oder Zweifamilienhaus
Pestalozzistraße 76,
08528 Markneukirchen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 12 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.640 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
89.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57 % Die Provision orientiert sich am tatsächlich im Kaufvertrag fixierten Kaufpreis und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unabhängig vom Kaufpreis beträgt die Provision jedoch immer mindestens € 2.800,00 zzgl. ges. MwSt. (= € 3.332,00). Anfallende Kosten für zusätzlich benötigte Unterlagen (z. Bsp. aktueller Grundbuchauszug für die Bank) werden extra berechnet. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1970 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist komplett an die Ver- und Entsorgung angeschlossen (Gas und Wasser sind allerdings im Moment abgestellt). Das Dach ist dicht, die Dachrinnen funktionieren.
Auf dem Grundstück gibt es einen kleinen Teich der aus dem durchfließenden Bächlein gespeist wird.
Lage
Das Grundstück liegt etwas abseits der Hauptstraße. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.
Eingebettet in eine reizvolle, grüne Landschaft mit Hängen und Tälern, liegt im Herzen des oberen Vogtlandes die Musikstadt Markneukirchen. Über 300 Jahre Tradition und Kultur des Musikinstrumentenbaus prägen das Image des Ortes.
Markneukirchen hat rund 7.800 Einwohner. Südlich der Stadt liegen oberhalb bzw. abseits des Schwarzbachtals die Ortsteile Schönlind, Landwüst und Wernitzgrün.
Es liegt in einer Höhe zwischen 468 m im Ortsteil Siebenbrunn und 803 m am Hohen Brand.
Markneukirchen liegt an der Bundesstraße 283, die
von Adorf/Vogtl. über Klingenthal ins Erzgebirge nach Aue führt.
Sonstige Angaben
Grundrisse sind leider nicht vorhanden!
Alle genannten Daten haben wir vom Eigentümer der Immobilie erhalten. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Sollte der Energieausweis fehlen, so wurde uns dieser – trotz Aufforderung durch uns – vom Eigentümer/Verkäufer (noch) nicht zur Verfügung gestellt.
Wir sind für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Einfamilienhäusern zum Kauf und zur Miete. Außerdem suchen wir dringend 3- und 4-Raum Wohnungen in guten Lagen im Vogtland.
Unser Sanierungsteam sucht für eine Sanierung geeignete Mehrfamilienhäuser in guten Wohnlagen. Wir sanieren auch im Kundenauftrag (siehe Referenzen).
Ein Teil unserer Firma mit eigenem Personal hat sich auf die Hausverwaltung spezialisiert.
Unsere Miet- und WEG-Verwaltung ist deutschlandweit tätig.
Dieses und viele weitere Angebote, sowie unser Tätigkeitsprofil finden Sie auch unter www.koehler-immo.de
Weitere Dokumente
Flurkarte farbAdresse
Pestalozzistraße 76, 08528 Markneukirchen
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