Das hochwertige Wohnhaus wurde 1971 in Form eines Winkelbungalows mit Kellergeschoss und Dachgeschoss in massiver Bauweise errichtet und in überdurchschnittlicher Qualität ausgestattet.
Das ca. 205 m² große Untergeschoss verfügt neben den Keller- und Technikräumen über eine Sauna und mehrere große, helle Räume, die bei Bedarf für Hobby oder Beruf genutzt werden können. Es gibt einen direkten Ausgang in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, der Hauseingang und die ca. 163 m² große Hauptwohnung mit einer großen Diele und Ausgang zum Garten und auf die Terrasse.
Ferner gibt es auf einer Ebene eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein großes Esszimmer, das Wohnzimmer, Garderobe, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer und ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse.
Von der Wohndiele aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss, in dem neben einer großen Galerie bereits zwei weitere Zimmer mit je ca. 24 m² Wfl. zur Verfügung stehen. Ferner können im Dachgeschoss noch weitere ca. 50 m² Wfl. ausgebaut werden. Der Ausbau ist bereits vorbereitet und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand fertiggestellt werden.
Auf dem Grundstück gibt es noch zwei weitere Garagen.
Eckdaten:
Grundstück ca. 2.354 m²
Wohnfläche ca. 201 m² + 50 m² Reserve
Nutzfläche ca. 313 m²
Umbauter Raum ca. 1.504 m³
Großzügiges Anwesen mit 2.354 m² Grundstück in schöner Lage
Tieringer Straße 58,
72336 Balingen
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 313 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.354 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
645.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% aus dem tatsächlichen Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautetende Vereinbarung getroffen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 202,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
202,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Öl-Zentralheizung Bj. 2002 -Einbruchmeldeanlage
-Neuwertige Einbauküche
-Baderneuerung ca. 2010
-Erneuerung Isolierglasfenster
-Sauna
-Weinkeller als Gewölbekeller
-Großzügige Nebenräume
-Drei Garagen
.... und vieles mehr
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IMO-FINANZ Immobilien HP Riester
Friedrichstraße 31, 72336 Balingen
Telefon 07433 4018 Mobil 0171 9904 381
Mail: h.riester@imo-balingen.de
Lage
Sonniges Eckgrundstück am Ortsausgang von Balingen-Weilstetten.
Sonstige Angaben
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Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, einen anderweitigen Verkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns sorgfältig ermittelt, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Grundrisse und Pläne sind unter Umständen nicht maßstabsgetreu dargestellt, Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und in der Regel nicht im Leistungsumfang enthalten. Genaue Maße müssen vor Ort ermittelt werden.
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