Die schöne und gepflegte zweistöckige Doppelhaushälfte können Sie ab dem 15. Oktober erwerben. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den vier schönen Zimmern auch drei Badezimmer, eines davon ist behindertengerecht ausgestattet und mit bodengleicher Dusche. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Geheizt wird das im Jahr 1928 gebaute Objekt mit einer Ölheizung. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und ein Meister-Eder-tauglicher kleiner Schuppen. Das Dachgeschoss ist vorbereitet für den Ausbau. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 518 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Dazu gehört noch eine Garage. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 292.500 Euro.
Nur 36min Busweg bis Trier: Bezugsfertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geh. Innenausstattung
Bahnhofstrasse 35,
54424 Thalfang
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 164 m2 |
Grundstücksfläche | 518 m2 |
Bezugsfrei ab | 11.10.2024 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 3 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
292.500 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1928 |
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Letzte Sanierung | 2014 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 285,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Originale Holzdielen auf einer Etage. Ein Bad ist behinderten- und altersgerecht ausgestattet, ein Wannenbad optional rückbaubar. Die Küche würde massgerecht eingebaut, über weiteres Mobiliar liesse sich sprechen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Thalfang am Erbeskopf Thalfang. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, die Sie u.a. in einer halben Stunde nach Trier bringen. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Ärzte. Ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und zwei Tierärzte sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Schulen. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Nicht zuletzt für Hundebesitzer bieten sich zahlreiche nahe Wanderwege und der Nationalpark Hunsrück-Hochwald an.
Grundriss
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Adresse
Bahnhofstrasse 35, 54424 Thalfang
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Preis- und Lageinformationen
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