Der Bau ist weitestgehend abgeschlossen. - Die letzten 24 Eigentumswohnungen befinden sich nun im Vertrieb, der zeitnah abgeschlossen wird. - Die bisherigen Erwerber sind teilweise Eigennutzer, teilweise Kapitalanleger. - Bei der Vermietung wird ein durchschnittlicher (Kalt-) Mietpreis von 13,50 € erzielt. - Als Bewohner des Quartiers profitiert man bei Bedarf sowohl von den Tagespflegeeinrichtungen, von der Sozialstation, als auch von einer neu errichteten Kita mit ca. 75 Kita-Plätzen auf dem Quartiergelände. Die Eigentumswohnungen sind außerdem über die ILB förderfähig. ILB-Förderung 30.000 Zuschuss 230.000€ zinsloses Darlehen Benötigtes EK 15% Einkommensgrenzen: Ehepaare: 77.000 € brutto + 1 Kind: 100.000 € brutto + 2 Kinder: 120.000 € brutto Das Wohnquartier befindet sich in zentraler Innenstadtlage und umfasst insgesamt 17 Wohnhäusern (insgesamt 5 verschiedene Gebäudetypen), 16 Reihenhäusern, eine Kita und ein Wohn- und Geschäftshaus für den Pflegebereich. Neben den klassischen Mietwohnungen entstehen Service-Wohnungen für Senioren, Wohngemeinschaften für Menschen mit besonderem Pflegebedarf, eine Tagespflegeeinrichtung sowie Sozialstation vor Ort. Die Gebäude sind sowohl 3- als auch 4-geschossig und werden zu ca. 40 % unterkellert. Insgesamt schafft LEONWERT 209 neue Wohneinheiten nebst ca. 300 Außenstellplätzen. Es werden 16.946 m² Wohnfläche und 547 m² Nutzfläche sowie 1.473 m² vermietbare Kellerfläche realisiert.
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Baumschulwiese 3,
14669 Ketzin
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
---|---|
Etage | 0 von 3 |
Wohnfläche ca. | 50 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
199.900 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 10.000 € |
Provision |
3,57 Provision für Käufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2023 |
---|---|
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 63,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die neu gebauten Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Häusern stehen zum Verkauf. Alle Gebäude werden nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und barrierearm errichtet. - KFW-Standard 55 - barrierearm - Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk, Gas - Auf Wunsch Sondereigentumsverwaltung - Balkon/ Terrasse und Garten - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Böden: Fliesen, Parkett - Fußbodenheizung mit separatem Raumthermostat - Personenaufzug - Stellplatz im Außenbereich (im Kaufpreis enthalten), optional mit E-Lademöglichkeit (gegen Aufpreis) Wohnungshighlights: - Balkon - extra Abstellraum - Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Lage
Das brandenburgische Ketzin an der Havel liegt rund 30 km westlich von Berlin und etwa 20 km nordwestlich von Potsdam. Die idyllische und landschaftlich reizvolle Lage direkt an der Havel samt moderner Marina mit Liegeplätzen für Segel- und Motorboote sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam und zur Metropole Berlin sprechen für die geschichtsträchtige Fischerstadt mit historischem Stadtkern. In Ketzin befindet sich eine 18-Loch-Golfanlage vom Potsdamer Golf-Club und am Havelstrand gibt es feinen Strandsand und ein Volleyballfeld. Doch nicht nur die kulturellen Anziehungspunkte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Reiz aus, sondern auch das wachsende Arbeitsplatzangebot der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Auto Die östlich von Ketzin verlaufende Autobahn A10 in ca. 8 km Entfernung bietet eine gute Anbindung an den neuen Berliner Flughafen BER sowie an die Autobahnen nach Hamburg, Hannover, München und Polen. Durch die nahe gelegene Bundesstraße B5 gelangt man nach ca. 26 km innerhalb von 30 Minuten in die Berliner City, die Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam über die Bundesstraße B273 in ca. 15 km und Nauen in ca. 16 km. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Das gesamte Stadtgebiet Ketzin wird durch den Havelbus (Linie 614) von/nach Potsdam und Nauen erschlossen. Die Reaktivierung des Zugverkehrs über Wustermark in Richtung Berlin und Rathenow vom aktuell stillgelegten Bahnhof soll perspektivisch in 5 Jahren erfolgen. Der Bahnhof befindet sich nur ca. 500 m vom Grundstück entfernt.
Weitere Dokumente
2023-10-18_H3-5_EnergieausweisAdresse
Baumschulwiese 3, 14669 Ketzin
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Preis- und Lageinformationen
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