Dieses Anwesen ist als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage ideal geeignet. Dieses Wohnhaus bietet zwei Wohnungen und eine sehr große Einliegerwohnung, dies gerne als Wohnraum oder Büro genutzt werden kann. Die beiden Garagen gleichen einer Werkstatt mit der großen Fläche. Die Hauptwohnung mit ca. 120m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet reichlich Platz, auch für große Familien. Das Dachgeschoss bietet eine Fläche von ca. 101,3m² und hat noch Ausbaureserven. Drei Zimmern und ein Tageslicht Bad mit einer Dusche, WC und ein Waschbecken sind hier vorhanden. Ein weiterer großer Raum ist zum Teil fertiggestellt und benötigt noch paar letzte Arbeiten. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 69,63 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer machen eine vollwertige Wohnung daraus. Die Terrasse ermöglicht den Zugang zum Garten mit dem großen Grundstück
Großes Anwesen mit drei Einheiten und viel Potential
72829 Engstingen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 245 m2 |
| Grundstücksfläche | 877 m2 |
| Zimmer | 10 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,980 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 193,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
193,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Drei Wohneinheiten
- Große Garage
- Großes Grundstück
- Gute Lage
- Kachelofen
Lage
Engstingen ist eine aus drei Ortschaften und einem Gewerbepark bestehende Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern und liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb. Die Stadt Reutlingen erreichen Sie in knapp 20 Min. mit dem Auto (ca. 18 km).
Engstingen bietet: Eine sehr gute Infrastruktur, Grund-, Haupt- und Realschule, Waldorfschule, Gemeinde- und kirchliche Kindergärten, Waldorfkindergarten, sehr gute Busanbindung (NALDO).
Adresse
72829 Engstingen
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