Dieses großzügige und repräsentative Grundstück befindet sich in sehr begehrter Wohnlage von Böblingen. Das 1060 m² große Grundstück ist momentan mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1967 bebaut. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² bietet das Haus großzügigen Raum und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Möglichkeiten dieses fantastischen Grundstücks sind bei Weitem nicht ausgeschöpft. Die Besonderheiten bei diesem Grundstücks liegen in ihrer herausragenden Lage an der Böblinger Waldburg, der erstklassigen Topografie des Grundstücks sowie der großzügigen Bebaubarkeit.  Mit einer liebevollen Sanierung könnte dieses Zuhause zu einer zeitgemäßen Wohnperle werden, die die Herzen seiner Bewohner erobert.  Alternativ bietet dieses Grundstück eine attraktive Möglichkeit für eine Neubebauung mit individueller Gestaltung. Die geltenden Bebauungsvorschriften lassen eine flexible Nutzung zu, da keine festgelegte Geschossflächenzahl (GFZ) und keine Grundflächenzahl (GRZ) vorhanden sind. Das großzügige Baufenster ermöglicht vielfältige architektonische Konzepte. Das Grundstück erlaubt den Bau eines einzelnen Vollgeschosses und die vorgesehene Dachform ist ein Satteldach mit einer maximalen Dachneigung von 28 Grad. Die zu bebauende Fläche beträgt ca. 600 m², jedoch ist eine präzisere Planung abhängig von einem individuellen Entwurf durch einen Architekten sowie der Einreichung und Genehmigung des Bauantrags bei den entsprechenden Behörden der Stadt Böblingen.
            

                Die Lage dieses traumhaften Baugrundstücks bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Es befindet sich in einer ruhigen Straße in dem begehrten Wohngebiet Waldburg. Diese natürliche Umgebung schafft eine harmonische Atmosphäre und trägt maßgeblich zur Entspannung und Erholung bei. Die Waldburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker, eine Sparkasse sowie zwei Restaurants mit idyllischen Biergärten. Des Weiteren sind zwei Schulen und Kindergärten fußläufig schnell erreichbar, was insbesondere für Familien diesen Ort zu einem idealen Zuhause macht. Die lebendige Innenstadt von Böblingen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Bildungseinrichtungen ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die zentrale Einkaufsmeile Bahnhofstraße in Böblingen bietet neben dem Einkaufszentrum Mercaden eine Fülle weiterer Geschäfte, während das exklusive Einkaufszentrum "Breuningerland" mit seinen erstklassigen Boutiquen und Restaurants lediglich 10 Autominuten entfernt liegt.
Eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten wie der Naturpark Schönbuch, der renommierte Golfplatz Schönbuch sowie verschiedene Sport- und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Böblingen liegt etwa 18 km von Stuttgart entfernt und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 sowie an den Flughafen und die Messe Stuttgart gewährleistet. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen, und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilienlage.
                

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