Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage auf einem ca. 1.692 m² großen Grundstück, welches allseitig eingefriedet und mit Rasen und kleinem Strauchwerk bewachsen. Zum Verweilen und Entspannen ist eine schöne Terrasse angelegt, umrandet von einem hübschen Ziergarten mit stilvollem Gartentor. Die Zuwegung zum Haus sowie die Zufahrt zu den beiden Garagen und den Stellplätzen sind gepflastert. Für laue Sommerabende steht Ihnen auf dem großen Grundstück eine gemütliche Grillhütte mit Feuerplatz zur Verfügung. Ihre Gartengeräte finden Ihren Platz in einem geräumigen Geräteschuppen.

Diese traumhafte Immobilie wurde Mitte der 1960er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Anfang der 1980er Jahre wurde eine große Doppelgarage angebaut, welche 2014 in moderner Holzrahmenbauweise um 2 Stockwerke mit Flachdach und je nach Lichteinfall verschieden farbig schillernder Fassade erweitert wurde. Das Dach des Haupthauses ist mit Pfannen eingedeckt, die Putzfassade ist mit einem hellen Anstrich versehen. Dieses sehr ansprechende äußere Erscheinungsbild setzt sich auch im Inneren des Wohnhauses fort. Neben stilvollen Holztüren, Bodenbelägen in Parkett, Steinzeug, Fliesen und Vinyl besticht das Anwesen durch seine großzügige Raumgestaltung. Für angenehme Wärme und Warmwasser sorgt eine moderne Ölzentralheizung von 2018, die in jeder Etage durch einen Kaminofen  im Wohnbereich unterstützt wird. 

Diese imposante Immobilie bietet Ihnen 2 abgeschlossene Wohnungen mit zusammen ca. 291 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zusammen mit dem Wintergarten und der Wohnraumerweiterung großzügige 159 m² zur Verfügung, das Obergeschoss kann mit 132 m² Wohnraum überzeugen. Die verschiedenen Kellerräume sowie die 3 Garagen mit Platz für mehrere PKW und Motorrad bieten Ihnen weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Beachten Sie bitte, dass die beiden modernen Einbauküchen sowie die zwei Kaminöfen selbstverständlich im Kaufpreis enthalten sind.

Dieses repräsentative und großzügige Anwesen präsentiert sich Ihnen in einem tadellos gepflegten Allgemeinzustand und wird auch Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
            

                Raumaufteilung:
KG: Treppenhaus, Flur, Abstellraum, 2 Kellerräume, Heizungs-/Tankraum, Waschküche mit Gartenausgang, Garage, Doppelgarage, Motorradgarage
EG: Treppenhaus, Flur,  Abstellraum, Gäste-Bad (Dusche/WC), Gäste-/Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite (Wanne/Dusche/WC), Küche mit Vorratsraum, Esszimmer mit Durchgang zum Wintergarten, Wohnzimmer mit Durchgang zum großen Wohnbereich im Anbau
DG: Treppenhaus, Wohndiele, Bad (Dusche/WC), Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zum großen Wohnbereich im Anbau
NG: große Grillhütte, Geräteschuppen
               

                Langenhahn ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 1.400 Einwohner zwischen Bad Marienberg (ca. 9 km) und Westerburg (ca. 4 km). Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sowie Bahnstation, Grundschule und Kindergarten sind am Ort vorhanden. In den beiden Nachbarstädten finden Sie weitere Geschäfte, alle weiterführenden Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Montabaur zur A3 und zum ICE-Bahnhof sowie nach Koblenz und auch Siegen.