Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wachtbergs! Hier kann Ihr Traum von einem exklusiven Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht endlich Wirklichkeit werden. Das seltene Grundstück mit Panoramablick ermöglicht den Bau einer visionären Bauhausvilla mit großzügigen 270 m² Wohnfläche und exklusiver Ausstattung. Der durchdachte Entwurf des freistehenden Hauses harmoniert perfekt mit der besonderen Lage inmitten idyllischer Felder und unberührter Natur. Ergreifen Sie die Chance, Ihren Wohntraum vor dieser atemberaubenden Kulisse zu verwirklichen!
Mondäne Bauhausvilla auf exklusivem Panoramagrundstück
53343 Wachtberg
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Infos
Haustyp | Villa |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 271 m2 |
Nutzfläche | 110 m2 |
Grundstücksfläche | 629 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.378.000 € |
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Provision |
3,57% inkl. 19% USt auf den Grundstückspreis von 498.000 EUR Provision nur auf den Grundstückspreis! 3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt des Grundstückspreises (498.000 EUR) verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleich gearteten Vertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mit der Planung eines adäquaten Einfamilienhauses in dieser begehrten Lage wurde ein renommiertes Architektenteam aus Köln-Marienburg betraut. Es entwarf eine eindrucksvolle Villa mit einer markanten Linienführung, die dem Wert der Lage gerecht wird. Luftige Flächen, raumhohe Fenster und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen bestimmen das Bild. Mit bis zu 270 m² Wohnfläche und einer terrassenförmigen Aufgliederung bietet dieses Haus nicht nur Raum für eine Familie, sondern auch beste Voraussetzungen für Freizeit, Musik und Kunst. Das Haus wird massiv gebaut und bietet modernste Annehmlichkeiten und eine exklusive Ausstattung. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Technologien vereinen sich hier zu einer geschmackvollen Villa mit hohem Wohnwert.
Lage
Dieses sonnige Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße des charmanten Wachtberger Ortes Ließem. Die idyllische Nachbarschaft, umgeben von weiten Feldern, lädt zu entspannten Spaziergängen auf den nahegelegenen Höhenwegen ein. Ließem zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Bonn. Direkt an der Stadtgrenze von Bonn-Bad Godesberg gelegen, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Hier eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle zu vereinen.
Sonstige Angaben
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Adresse
53343 Wachtberg
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