Sehr geehrte Invenstorin, sehr geehrter Investor!

Sie sind auf der Suche nach lukrativen Investitionen, die eine nachhaltige Rendite mit sich bringen? Sie legen Ihren Fokus auf zielorientiertes Wachstum und haben Spass an grösseren Bauprojek-tionen?

Dann stellt Ihnen unsere Vermittlung der Lebenswerk Immobilie nicht nur ein Grundstück vor. Nein wir bieten Ihnen ein eignes Baugebiet auf einem Areal von knapp 11000 Quadratmeter an. Für die Flurstücke wurde bereits ein eigener Bebauungsplan von der Gemeinde Sontheim festgesetzt. Derzeit orientiert sich dieser auf den Bau von Einfamilienhäusern. Von einer Änderung des Bebauungsplanes ist die Gemeinde Sontheim grundsätzlich nicht abgeneigt, auch die bauliche Umsetzung von Mehrfamilienhäusern wäre mit einem gut durchdachten Konzept durchaus denkbar. 
Aktuell ist kein ähnliches Baugebiet bekannt und die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Sontheim steigt stetig an. Somit können Sie als Käufer Ihre eigenen Visionen und Ideen dem Gemeinderat vorstellen.
Derzeit steht auf den knappen 1,1 Hektar Anwesen eine renovierungsbedürftige Villa, die durchaus einige Träume aufleben lassen könnte.
Falls Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Anwesen sind, dass durch seinen eigenen Charme, einer grosszügigen Raumaufteilung und einer soliden Bauweise bis ins letzte Detail glänzt, dann haben wir hier genau das richtige für Sie:

Der Spatenstich der Villa war Anfang der 50er Jahre und wurde von Architekten sowie dem Eigentümer geplant und fertiggestellt. Weitere Anbauten wie das Schwimmbad erfolgte in den 70er Jahren. Die Erweiterung einer Doppelgarage sowie den Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den 80er Jahren. Diverse Renovierungen und Instandsetzungen wurden bis in die Mitte der 90er Jahre durchgeführt.

Bereits beim Eintreten wird offensichtlich, dass es sich um ein charakteristisches Gebäude handelt, bei welchem weder Mühe noch Kosten gescheut wurden. Der stilvolle und offene Eingangsbereich trumpft durch eine breite, lang gezogene Wendeltreppe, die in die obere Etage anschliesst.
Auch die einzelnen Schlafzimmer bieten durch eigene Zugänge zu den Loggien einen ganz besonderen Wert des Wohlbefindens. Diese wirken durch die halbrunde Form stilvoll und bieten somit eine Klasse für sich. Eines der Schlafzimmer wurde mit direktem Zugang zu Badezimmer, und dem begehbaren Kleiderschrank geplant.

Das Poolhaus ist direkt an das Hauptgebäude angebaut und dadurch von zwei Etagen begehbar. Auch hier stand Ordnung und Sorgfalt an erster Stelle. Selbstverständlich wurde auch an eine Sauna mit exklusiver Dusche gedacht, um das Frischegefühl nach dem Saunagang perfekt zu halten
Der schöne Wohn-/Essbereich glänzt ebenfalls durch die Form des Halbkreises und trägt zur Prunkvolle der Immobilie bei. Von allen Süd ausgerichteten Räumlichkeiten kann man durch eine Glasschiebetüre die Terrasse und den Garten betreten.
Auch im Wohnzimmer steckt die Liebe im Detail – In diesem grosszügigen Raum bietet der offene Kamin das einzigartige Ambiente, um gemütliche Abende mit Gästen und Freunden zu verbringen.

Erwähnenswert ist auch die voluminöse Küche, die bis heute noch ein Blickfang garantiert.
Der grössere Teil der Räumlichkeit lädt zum Spielen, Fernsehen, Faulenzen und Wohlfühlen ein. 
Zudem wurde an die Unterbringung von Personal ebenfalls gedacht, falls die neuen Eigentümer Unterstützung im Haushalt benötigen. Hierfür steht eine helle Einliegerwohnung oberhalb der Garage zur Verfügung.
Das luxuriöse Einfamilienhaus bietet grosses Potenzial für Investoren die mit Ihrer Familie ein einzigartiges zu Hause suche.
            

                Sontheim an der Brenz ist dem Landkreis Heidenheim zugeordnet. Derzeit leben ca. 6000 Einwohner in Sontheim. Alle Geschäfte, Schulen, Ärztehäuser, Apotheken des täglichen Bedarf befinden sich in diesem kleinen Städtchen in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde sticht auch durch die grossartigen Verkehrs-anbindungen auf A7 Giengen und A8 Günzburg auch einigen Gewerbe-treibenden ins Auge. Hier entstehen bereits neue Gewerbegebiete, da beide Auffahrten zu den Autobahnen nur ca. 10 bis 15 Minuten weg liegen. Durch den wachsenden Arbeitsmarkt entsteht hier eine hohe Nachfrage an Wohnungen.