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Herzlich Willkommen!
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubau Angebot, in der idyllischen Gemeinde Wangen, die für ihre malerische Lage und ihre gute Lebensqualität bekannt ist. 

Hier entstehen 12 Neubau-Eigentumswohnungen, die eine seltene Gelegenheit bieten, in ein Objekt zu investieren, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer, egal ob Single oder Familien anspricht.

Und das Beste: Alle 12  Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger zu erwerben.

Stellen Sie sich vor: 8 Etagenwohnungen und 4 exklusive Maisonette-Wohnungen, jede mit dem Versprechen von modernem Wohnkomfort und optimal gestaltet, um den Anforderungen eines jeden zu entsprechen. 

Diese Wohnungen, die Wohnflächen von ca. 60 bis 103 m² bieten, sind nicht nur räumlich attraktiv, sondern auch durchdacht ausgestattet mit Barrierefreiheit, Aufzug zu allen Etagen und der Option auf einen schönen Balkon oder eine einladende Terrasse. Die Berechnung von Terrasse und Balkon erfolgt zu 50% der tatsächlich nutzbaren Fläche. 

Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, zeitlose Architektur, eine effiziente Energieversorgung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe und durchdachte Annehmlichkeiten wie komfortabel ausgestattete Badezimmer, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie 3-fach-Isolierglasfenster.

Kinder-Spielplatz im Freien.

Jede Wohnung ist mit einer Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera ausgestattet. Zusätzlich zur Wohnung können Sie ein bis zwei Tiefgaragenplätze erwerben, wobei insgesamt 16 Plätze zur Verfügung stehen, einige davon als praktische Doppelparker. 

Wir, die GT-IMMOBILIEN GmbH & Co. KG, stehen hinter diesem Projekt mit größter Überzeugung.

Referenzen?
Unsere bisherigen Projekte sprechen für sich, und wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität und dem Potenzial Ihrer zukünftigen Investition zu überzeugen.

Wir sind stolz, auf das was wir täglich tun. Gerne zeigen wir Ihnen was wir können! Hier ein Einblick in Projekte, die wir in der Vergangenheit verwirklichen durften:
https://www.gt-immobilien-bau.com/referenzen

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision Wirklichkeit werden. Seien Sie Architektin oder Architekt Ihrer Zukunft und beginnen Sie Ihre Reise in ein neues Kapitel.
 
Sonderwünsche sind nach vorheriger Abstimmung und gegen Aufpreis möglich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren kostenlosen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.


Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Telefon: 07153 / 615 47 78

E-Mail: info@gt-immobilien-bau.com

Homepage: www.gt-immobilien-bau.com
            

                Beeindruckende 57 m² Gartenanteil & 2 Terrassen: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche!

• Haus 1 - Wohnung 2 - Ebene Garten-/ Untergeschoss 1 (UG 1)

• ca. 57 m² Gartenanteil

• 2 Terrassen (je eine nach Osten und Süden)

• Wohn- / Ess- / Küchenbereich in einem Raum auf ca. 35 m²

• 1 Schlafzimmer

• 1 Kinderzimmer

• Separates Gäste-WC

• Tageslichtbad mit WC, Dusche oder Badewanne (Sonderwunsch)

• Handtuchheizkörper im Badezimmer

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Bodenbeläge: Parkettboden sowie Fliesen in Sanitärräumen

• Alle Etagen sind über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar

• Gemeinsame Tiefgarage: Tiefgaragen-PKW-Stellplätze sind separat zu erwerben. (siehe Preisliste)


• Je 1 Keller-Abstellraum pro Wohnung 
	

• Luft- / Wasser-Wärmepumpe (umweltfreundlich, ohne fossile Energieträger)
	

• Elektrische Rollläden in jeder Wohnung (ausgenommen Dachfenster) 
	

• 3-fach-Isolierglasfenster 
	

• Sonderwünsche sind nach vorheriger Abstimmung und gegen Aufpreis möglich. 

• Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren kostenlosen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.
	
• Ein Energieausweis wird gemäß gültiger EnEV erstellt und vorgelegt.
	

• Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (UG 1 / UG 2): 
Wasch- / Trockenraum (abschließbarer Anschluss für Waschmaschine / Trockner), Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Gehhilfen, sowie Müllraum.


*Exposé-Angaben: Die Berechnung von Terrasse und Balkon erfolgt zu 50% der tatsächlich nutzbaren Fläche. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur der Veranschaulichung. Die Möblierung in den Grundrissen ist beispielhaft und nicht im Kaufpreis enthalten. Die dargestellten Inhalte stellen den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks dar und sind somit nicht verbindlich (Wohnflächenangaben sind ohne Putzabzug, somit können die Fertigmaße abweichen). Eventuell erforderlich werdende Änderungen aus architektonischen, behördlichen oder technischen Grün- den bleiben dem Hersteller vorbehalten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.

•  Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, Teilungserklärung bzw. den notariellen Unterlagen.

• Zwischenverkauf vorbehalten - bitte erfragen Sie die aktuelle Verfügbarkeit.
               

                Wangen - eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern. Der Ort liegt reizvoll oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds. Umgeben von Wiesen, Feldern und Streuobstbaumbeständen. Die Gemeinde ist ein beliebter Wohnort mit ruhigen Wohngebieten, gut aufgestellten Arbeitsplatzangebote und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt erweist sich als familienfreundlicher Wohnort. Die Ortsbücherei, der Rathausumbau sowie die Schulerweiterung haben die Gemeinde bereichert. Eine aktive Freizeitgestaltung in kultureller und sportlicher Hinsicht ermöglichen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Es stehen Ihnen auch Sportplätze, Tennisplätze zur Verfügung, sowie das Sport- und Freizeitzentrum am Forstberg. Bekannt ist Wangen zudem für sein gutes Gastronomieangebot.