Das Grundstück befindet sich in der Stadt Bergisch Gladbach im Ortsteil Bockenberg. Ein- und zweigeschossige Wohnhäuser in offener Bauweise bilden die unmittelbare Nachbarschaft.  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 1 bis 2 Kilometer Entfernung vorhanden. Auch sind Bus-und Stadtbahnverbindungen fußläufig erreichbar. 

Das Grundstück selbst stellt sich als „Zweifrontengrundstück“ dar, da zwischen zwei Straßen gelegen, von denen eine Straße die Erschließung sichert. Die Grundstücksform ist rechteckig und weist einen annähernd regelmäßigen Zuschnitt auf. Das Gelände ist abfallend, von der nördlichen zur südlichen Grundstücksgrenze hin um ca. 10 Meter.  

Baurechtlich weist der Flächennutzungsplan den Bereich des Grundstückes als Wohnbaufläche aus. Es besteht kein Bebauungsplan, die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist daher nach § 34 BauGB zu beurteilen. Auszugsweise aus dem der Versteigerung zugrunde liegenden Verkehrswertgutachten entnommen, ergibt sich zu der Bebbaubarkeit die unverbindliche Überlegung, dass ein Wohngebäude mit ca. 660 m² Wohnfläche und ca. 8 Wohnungen als realistisch umsetzbar angesehen werden könnte. 
 
Das Grundstück wird am 14. Januar 2025 beim Amtsgericht in Bergisch Gladbach zwangsversteigert. Der amtliche Verkehrswert wurde festgelegt auf € 1 000 000,00. Der Zuschlag ist im Rahmen des Versteigerungstermines ggflls. auch erheblich unterhalb des festgelegten Verkehrswertes möglich. 

Wir verweisen hinsichtlich konkreter, detaillierter Angaben zu dem Grundstück, vollinhaltlich auf die Ausführungen im amtlichen Verkehrswertgutachten. 

Nähere Informationen sowie das Gutachten erhalten Sie gerne von uns!