Eine MASSIVE Doppelhaushälfte für die ganze Familie. Da das Haus Stein auf Stein gebaut ist, können Sie bei der Grundrissgestaltung Ihre individuellen Wünsche ohne Planungsmehrkosten umsetzen. Sie erhalten also ein Architektenhaus zum günstigen Preis eines Systemhauses. 

Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche untergebracht. Offen oder geschlossen? Sie entscheiden. Wenn Sie aus einer der 4 großen Fenstertüren im EG auf Ihre Terrasse treten, stehen Sie vor Ihrem Garten mit Süd-Westausrichtung. Für Ihre Gäste steht ein Gäste-WC (wahlweise Gäste-Duschbad)  bereit. Die vielen Fenster und Fenstertüren (alle Fenster INKLUSIVE Rollladen) machen das Haus hell und freundlich.

Die modernste Haustechnik wird im Technikraum im EG untergebracht: eine Wärmepumpe (Vaillant oder Bosch), bereits vorbereitet für PV.  Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. 

Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein voll ausgestattetes Badzimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch sind. Durch den Handtuchheizkörper haben Sie immer flauschig warme Handtücher nach dem Duschen oder Baden.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer und auf Wunsch noch ein zusätzliches Duschbad (+11.000 €). Gerne sehen wir hier auch nur eine Badvorbereitung vor, damit sich Ihr Haus an die Bedürfnisse von Ihnen und Ihrer Familie anpassen kann. 

Ihre 2 Stellplätze (wahlweise Garage) liegen direkt neben dem Haus. Auch die Vorbereitung für Ihre Wallbox ist schon da. 

ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten sowie das Schlüsselfertige Haus. Auch die Bodenplatte und die Budgets für die Erdarbeiten, die Regenentwässerung und die Hausanschlüsse sind bereits mit enthalten. Das Einzige, was wir Ihnen überlassen, sind die Malerarbeiten innen, Fußbodenbeläge (Bad und WC sind bereits gefliest) und die Außenanlagen. Die Budgets für die hierfür erforderlichen Materialen dafür haben wir Ihnen bereits großzügig einkalkuliert. Sie möchten nicht selbst tätig werden? Kein Problem. Wir organisieren auch das für Sie.

Dazu kommen nur noch die Kaufnebenkosten (Notar, Makler und Steuern und die anteiligen Abrisskosten in Höhe von ca. 18.000 €.

Gerne erstellen wir Ihnen eine umfassende Musterberechnung, damit Sie die komplette Kostenübersicht für Ihre Finanzierung auf der Grundlage Ihrer individuellen Wünsche erhalten.
            

                Die Doppelhaushälfte ist MASSIV Stein auf Stein gemauert. Daher können wir Ihnen eine individuelle Planung OHNE Planungsmehrkosten bieten.
Ausgestattet mit Marken-Produkten, gebaut von HANDWERKERN AUS DER REGION. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Vorbereitung, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung und Rollläden im ganzen Haus, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung sowie eine massive Buchenholztreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss - alles ist schon im Preis enthalten. Großformatige Fliesen, und vieles mehr gehören mit zu Ihrem Ausstattungspaket.
               

                Idyllisch am Bach liegt das Grundstück in dem kleinen und beschaubaren Ort Scheuring. Das Besondere: ein Teil des Gartens erreichen Sie über eine kleine Brücke. Hier kann man fernab von Straßen spielen oder entspannen. 

Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, alle anderen Schultypen in den umliegenden  Gemeinden. Scheuring hat Restaurants und den  Dorfladen für den täglichen Bedarf, die großen Einkaufsketten erreichen Sie mit dem Radl.  

In Landsberg am Lech sind Sie in nur 15 Minuten. Nach Kaufering, von wo aus die Bahnen nach Augsburg und München in nur 30 Minuten fahren, brauchen Sie 10 Minuten. Man wohnt also ländlich, und doch zentral. 

In Ihrer Freizeit erreichen Sie zu Fuß die schönen Bade- und Grillplätze an der Lechstaustufe. Ein Traum! Reitställe, Fußballballplätze, eine Schwimmschule - alles da für Ihre Kinder.
                

                Das SICHERE Massivhaus - VOR, WÄHREND und NACH der Bauzeit!

PLANUNGS- UND FINANZIERUNGS-SICHERHEIT - VOR DEM BAU
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut 
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

QUALITÄT UND SICHERHEIT - WÄHREND DER BAUZEIT
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaftgschaft 
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test 
- Regelmäßige Bauabschnitt- und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis

SCHUTZ VOR EXISTENZIELLEN BEDROHUNGEN - NACH DEM BAU
- Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR 
- 20-Jahre NotfallHilfeplan

Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Hausgröße und die Dachform wurden aufgrund der örtlichen Bauvorschriften angepasst.