Derzeit wird in Ulmen auf einem ca. 692 Quadratmeter großen Grundstück eine Wohnanlage mit insgesamt 5 separaten, barrierearmen Eigentumswohnungen errichtet. Jeweils 2 Wohnungen befinden sich im Souterrain und im Erdgeschoss. Eine Wohnung ist im Staffelgeschoss gelegen. 
Jeder Wohnung ist im Sondereigentum ein PKW Stellplatz zugeordnet, welcher im  Kaufpreis bereits enthalten ist. 


Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite (von der Straßenfront her betrachtet) und verfügt über eine Wohnfläche von 75,38 Quadratmeter, in welcher der Balkon Terrasse (Süd-Ostausrichtung) mit 5,00 m² bereits berücksichtigt ist. Der Miteigentumsanteil beträgt 186,41/1000 und ist verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen der Wohnung Nr. 4 im EG, nebst Balkon und dem zugeordneten Sondernutzungsrecht des PKW Stellplatzes Nr. 3.
Die Wohnungen sind bezugsfertig.

Das Gebäude wurde in einer sehr energieeffizienten und ressourcenschonenden Bauweise errichtet und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnfläche der Wohnung Nr. 4 verteilt sich auf eine Diele,  1 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum,  den Wohn- Ess- und Kochbereich, das Gäste WC , ein Duschbad, den Abstellraum und den Balkon.
            

                Die Fußböden wurden mit Vinyl- und Fliesenbelägen (30 x 60 cm) ausgestattet, die hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenster verfügen über einen U-Wert von 0,6 W/m². Jede Wohnung verfügt über eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Bauvorhaben wurde schlüsselfertig erstellt.

Die weitere Ausstattung ist in der beigefügen Bau- und Leistungsbeschreibung enthalten. Bauherr des Projektes ist die seit 1998 tätige Firma "Die Hand-in-Hand-Werker GmbH", die ausschließlich aus regionalen, in der Vulkaneifel (Raum Ulmen/Daun) ansässigen, Fachunternehmen besteht.
 
Dies garantiert Ihnen eine solvente und hochwertige Bauausführung, die gesamte Planung und Bauausführung wurde in einem Unternehmensverbund erbracht. 

Zu jeder Wohnung ist als Sondernutzungsrecht ein Stellplatz zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Möglichkeit zur Aufstellung einer Ladestation ist bereits vorgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich jedoch noch drei weitere Stellplätze, die bei Bedarf oder Interesse zusätzlich käuflich erworben werden können.

Optional können auf dem Grundstück abschließbare Abstellboxen zur Unterstellung von Gartengeräten oder Fahrrädern errichtet werden. Die Mehrkosten sind nicht im Kaufpreis berücksichtigt. Die Zufahrt zur Hoffläche und die PKW Stellplätze werden mit Betonsteinpflaster befestigt.


Weitere Ausstattungsdetails:
- Gegensprechanlage
- Bereits montierter Briefkasten
- Mülltonnenbox
- LAN Anschluss
- SAT-Anlage
- Schließanlage



Preisliste der insgesamt 5 Wohnungen - jeweils incl. 1 PKW Stellplatz:

Souterrain (Whg. 1):         75,06 m²  292.000,00 € (Terrasse u. kl. Grünfläche)
Souterrain (Whg. 2):         75,07 m²  295.000,00 € (Terrasse u. Gartennutzung)
Erdgeschoss (Whg. 3):      75,26 m²  298.000,00 € (Balkon)
Erdgeschoss (Whg. 4):      75,38 m²  299.500,00 € (Balkon u. großer Stellplatz)
Staffelgeschoss:              103,64 m²  410.500,00 € (Whg. 5 mit 2 Dachterrassen)
               

                Die Wohnanlage befindet sich am Ortrand der Stadt Ulmen. Insgesamt leben hier aktuell  ca. 3.500 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, der Anschluss an die A 48 (Koblenz-Trier) ist nur ca. 2 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weiterhin ist Ulmen der Sitz der kommunalen Verbandsgemeindeverwaltung.  Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. 
In Sichtweite der Wohnanlage befindet sich ein Supermarkt (incl. Metzgerei und Bäckerei) sowie ein Discounter, ein großer Drogeriemarkt befindet sich dort aktuell im Bau. 
Weitere Einzelhandelsgeschäfte und Discountmärkte sind ebenfalls in Ulmen ansässig und fussläufig innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Hausarztpraxis und ein in Gründung befindliches MVZ (Medizinisches Versorgungs Zentrum) gewährleistet. Zwei Apotheken und zwei Zahnarztpraxen befinden sich ebenso in der beschaulichen Stadt wie mehrere physiotherapeutische Einrichtungen, Fitnessstudios und ein Altenpflegeheim. 

Auch gastronomisch kann Ulmen Ihnen einiges bieten,  befinden sich hier doch  mehrere Restaurants und Imbissbetriebe, welche ebenfalls binnen weniger Minuten fussläufig zu erreichen sind. 

Ulmen liegt im Herzen der wunderschönen Vulkaneifel. Eine Region, die in den letzten Jahren einen enormen touristischen Aufschwung erlebte. Man lebt dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. Umgeben von einer wunderschönen, vulkanisch geprägten Mittelgebirgslandschaft und natürlich den Maaren - "Den Augen der Vulkaneifel".  
Das Ulmener Maar ist nur wenige hundert Meter von den angebotenen Wohnungen entfernt. Näher liegt allerdings noch  der Ulmener "Jungferweiher", der sich in nur ca. 300 Metern Entfernung befindet. Hier laden idyllische Wanderwege zu  gemütlichen und entspannenden Spaziergängen ein. Geniessen Sie die einzigartige Natur der wunderschönen Vulkaneifel, sie befindet sich vor Ihrer eigenen Tür.

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen unverbindlich zur Verfügung und vereinbaren  zeitnah mit Ihnen einen Besichtigungsterm. 
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontataufnahme.