Das Holzhaus wurde im Jahre 2000 als Einfamilienhaus,so sagen es die Bauunterlagen. Es wurde aber nur sehr wenig,fast gar nicht, von den Eigentümern genutzt. Ende 2010 kam es zu einem Wasserschaden,der zum Anfang 2011 eine Grundsanierung in Höhe von ca. 70000 Euro erforderlich machte. Es ist alles neu,die Wände,die Dämmung, die Küchenzeile,das Bad komplett, die Nachtspeicheröfen, die Einrichtung,man sieht es auch,alles ist in einem sehr guten Zustand vorzufinden. Ein interessantes Anwesen,von dort sind es nach Usedom wenige Kilometer.
Kleiner Preis - tolles Einfamlienhaus in Pinnow - Richtung Usedom zu verkaufen
Dorfstrasse 7c,
17390 Murchin
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 73 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 1.268 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
159.900 € |
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Provision |
7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer Die Provision wird hälftig zu je 3,57% vom Käufer und Verkäufer getragen |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2000 |
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Letzte Sanierung | 2011 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Nachtspeicherofen |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 54,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
54,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist im gehobenen Zustand,im Bad wurde eine Wanne und eine ebenerdige Dusche eingebaut,dahinter befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die im Wohnzimmer aufgestellte Küchenzeile beinhaltet alle notwendigen Gerätschaften. Alle Fenster im Erdgeschoss können durch Rolladen gesichert werden. Fünf Nachtspeicheröfen neuester Bauart beheizen das Haus. Als Bodenbelag verwendete man im ganzen Gebäude Auslegeware,im Bad Fliesen,mit einer Fußbodenheizung. Der Dachboden kann Kindern eine Schlafmöglichkeit ermöglichen. Die Abwässer laufen in eine Sammelgrube,die für 60 Euro im Jahr abgepumpt wird. Das Grundstück ist groß genug,um mehreren Fahrzeuge eine Parkmöglichkeit zu bieten.
Lage
Der kleine Ort Pinnow gehört zur Gemeinde Murchin. Die Gemeinde Murchin befindet sich im Lassaner Winkel und liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von Anklam und etwa zehn Kilometer westlich der Insel Usedom. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 110. Die Peene mündet an der südöstlichen Gemeindegrenze in den Peenestrom. Der Süden der Gemeinde ist bewaldet. Hier befinden sich die Waldgebiete Libnower Wald, Pinnower Forst und Murchiner Wald. Das Land wird in Richtung Peene sehr sumpfig, hier befindet sich das Naturschutzgebiet Unteres Peenetal (Peenetalmoor). Im Gemeindegebiet gibt es mehrere Seen, so unter anderem den Pinnower See und den Küchensee ( Wikipedia ).
Sonstige Angaben
Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitte ich um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie davon Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Gerd Zimmermann HITHanseatisches Immobilienteam zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt basieren auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Sollte eine Finanzierung gewünscht sein,steht ein kompetenter Partner zur Verfügung.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss EG möbliert
Perspektive Grundriss
Adresse
Dorfstrasse 7c, 17390 Murchin
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Murchin