Willkommen im charmanten Ausflugslokal des Neuhofener Waldparks, ein bezauberndes Anwesen, das Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Dieses idyllisch gelegene Anwesen bietet nicht nur ein Restaurant im Erdgeschoss mit einer Fläche von 204 m², sondern auch eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eingebettet in eine malerische Umgebung.
Erbaut im Jahr 1953 auf einem großzügigen Grundstück von 814 m², wurde diese Immobilie im Laufe der Jahre natürlich auch modernisiert. Die Sanierung der Stromversorgung sowie der Fenster gewährleistet nicht nur Sicherheit, sondern auch Effizienz. Im Jahr 2019 wurde die große Terrasse samt Außenbar erneuert, wodurch ein einladendes Ambiente für Gäste entstanden ist und weitere Veranstaltungen, wie Public Viewing ermöglicht werden. Ein Anbau aus dem Jahr 2016 erweitert nicht nur die Lagerräume, sondern auch die Gäste-WCs, um den Komfort und die Bedürfnisse der Besucher zu erfüllen. Das Restaurant bietet nicht nur eine großzügige Küche, sondern auch Gäste-Toiletten und Lagermöglichkeiten für einen reibungslosen Ablauf des Betriebs.
Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich mit 4 Zimmern und 2 Bädern. Ein modernes Bad ergänzt das zeitgemäße Wohnkonzept, während das andere Bad den charmanten Charakter der Vergangenheit bewahrt. Das Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne durch eine beeindruckende Fensterfront, die das Interieur mit der Natur verschmelzen lässt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen riesigen Keller, der reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten bietet, und somit die praktischen Bedürfnisse des täglichen Betriebs abdeckt.
Entdecken Sie dieses einzigartige Möglichkeit und lassen Sie sich von seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.
Provisionsfrei: Einmalige Chance! Etabliertes Restaurant samt 4-Zimmer Wohnung im Waldpark
67141 Neuhofen
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 349 m2 |
| Grundstücksfläche | 814 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
660.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 286,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
286,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Komplett eingerichteter Gastronomiebetrieb samt Biergarten
- Gasheizung
- Große Anzahl freier Parkplätze direkt im Objekt
- 4-Zimmer Wohnung
Lage
Neuhofen liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die sanften Hügel der Vorderpfalz. Die Gemeinde befindet sich inunmittelbarer Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar, etwa 10 Kilometer südwestlich von Ludwigshafen am Rhein und etwa 20 Kilometer südlich von Mannheim. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants,
Schulen und Kindergärten. Auch kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und Sportvereine tragen zur Lebensqualität der Einwohner bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit
Anschluss an die Autobahnen A61 und
A650 sowie an das regionale Bahnnetz.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Dokumente, Unterlagen, Objektinformationen etc. vom Eigentümer stammen und dass GANO Immobilien GmbH für die Richtigkeit hierbei keine Haftung übernimmt.
Adresse
67141 Neuhofen
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