Viel Platz - DG frei ab März 2025

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Viel Platz - DG frei ab März 2025

88371 Ebersbach-Musbach
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	237 m²
Grundstücksfläche	865 m²
Bezugsfrei ab	EG vermietet; DG frei ab März 2025
Zimmer	10
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	398.000 €
Provision	4,76 % inkl. MwSt

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1979
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert Energieverbrauch für Warmwasser enthalten	111,8 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                ZFH mit insg. 237 m² Wfl. verteilt auf eine 6- und eine 4-Zi.-Whg. und 865 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage von Ebersbach-Musbach.

Ausstattung

                Ausstattung:

Massive Bauweise, voll unterkellert 
EBK im EG und DG
Öl-Zentralheizung (Bj. 2006) mit Solarunterstützung
Holz-Fenster Isoglas (Bj. 1979);  im OG Dachflächenfenster/Kunststoff-Iso (Bj. 2005)
Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen

1 Garage mit elktr. Antrieb und mehrere PKW-Stellplätze am Haus

Jahreskaltmietertrag 9.360,-- Euro.  



Aufteilung:

6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, 2 Kinderzimmer,  Elternschlafzimmer, Bad (mit Dusche, Wanne und WC),  sep. WC und große Balkonterrasse (größtenteils überdacht)

4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,  Bad (mit Dusche, Wanne und WC), 
1 kl. Büro und überdachter Balkon

Lage

                Die Gemeinde Ebersbach-Musbach liegt verkehrsgünstig in Richtung Altshausen, wie auch nach Aulendorf. Im Ort sind die wichtigsten Grundversorgungen vorhanden, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule. Die nur 5 km entfernte Stadt Aulendorf verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Eisenbahnanbindung im Schienennetz Bodensee-Ulm.

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Lage in einem Wohngebiet von Ebersbach. Gewachsene Wohnlage in abgeschlossener Umgebungsbebauung.