Dieses Objekt besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern. Das vordere Haus wurde im Jahre 1978 erbaut und der hintere Bereich kam im Jahre 1990 dazu. Die Immobilie ist zur Zeit in drei Wohnungen unterteilt. Eine überaus ansprechende Immobilie, in der viele Wünsche zu verwirklichen sind. Größe, Ausstattung und auch die Lage sind hier vom Feinsten. Die Sackgassenentlage erhöht noch einmal die Wohnqualität. Im Vorderhaus befinden sich zwei Wohnungen. Beide Wohnungen sind modern ausgestattet. Im Erdgeschoss ist eine gemütliche, helle und großzügige Dreizimmerwohnung. Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist von ansprechender Größe, die Einbauküche ist neuwertig. Dieser Raum ist im Winter wie auch im Sommer etwas Besonderes. Der schöne Kaminofen wärmt im Winter und der angrenzende Wintergarten lässt den Frühling fast zum Sommer werden. Das Schlafzimmer ist auch von ansprechender Größe, ein weiterer Raum eignet sich als Kinderzimmer oder Büro. Das Duschbad ist hell und modern. Dieser Bereich ist voll unterkellert. In diesem Gebäudeteil befindet sich die Einliegerwohnung. Sie ist in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, einen Küchenbereich und ein modernes Duschbad aufgeteilt. Das angrenzende Gebäude ist ein kompletter Wohnbereich. Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer, die Küche mit einer modernen Einbauküche und ein Duschbad. Über eine schöne Holztreppe ist das Dachgeschoss dieses Gebäudeteils zu betreten. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad. Vom Schlafzimmer ist die Loggia zu betreten. Beide Haushälften haben einen schönen kleinen Garten. In dieser Wohnung wurde eine neue Einbauküche eingebaut.Da die Lage besonders schön und ruhig ist lässt sich der Garten wie auch die Loggia voll genießen. Eine Garage ist vorhanden. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Hinterhaus wird zum Ende des Jahres frei. Im Vorderhaus wird die große Wohnung im Erdgeschoss zum Ende des Jahres frei. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.
Top Immobilie – Mehrgenerationenhaus – Anlageobjekt
24613 Aukrug
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 262 m2 |
Nutzfläche | 100 m2 |
Grundstücksfläche | 639 m2 |
Zimmer | 9 |
Badezimmer | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
459.000 € |
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Provision |
2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1978 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 161,7 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufteilung: Vorderhaus: Baujahr: 1978 Wohnfläche EG: 102 m² Wohn-Ess-Küchenbereich Schlafzimmer Zimmer Duschbad Wintergarten Wohnfläche DG: 53 m² Wohnzimmer Schlafzimmer Küchenbereich Duschbad Hinterhaus: Baujahr: 1990 Wohnfläche: 106 m² EG: Wohnzimmer Küche mit EBK Duschbad DG: Schlafzimmer 2 Zimmer Duschbad Loggia Garage
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind im Ortskern. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bahn ( Strecke Neumünster - Heide ). Auch zur A 7 Neumünster - Mitte ist es nicht weit.
Sonstige Angaben
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Adresse
24613 Aukrug
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