Sie sind auf der Suche nach einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem großen, ebenen Grundstück in ruhiger Lage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Bei dem sanierungsbedürftigen Haus handelt es sich um ein 1883 erbautes Zweifamilienhaus mit rund 166 Quadratmetern Wohnfläche (inkl. Flur und Treppenaufgang), auf der Sie sich frei entfalten können. 

Über die Einfahrt seitlich des Hauses gelangen sie auf das ebene Grundstück. Auf diesen rund 780 Quadratmetern befindet sich eine Doppelgarage mit Anbau, welche viel Platz und Stauraum bietet. Das Grundstück ist mit kleinen Sträuchern und Obstbäumen bepflanzt und umfriedet.

Eine zweiflüglige Eingangstür erschließt in den hellen Hausflur des Hauses. Von hier aus gelangt man in das Obergeschoss, den Dachboden und den Keller. Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses befindet sich eine 3-Raumwohnung mit rund 71 Quadratmeter Wohnfläche. Eine 5-Raumwohnung im Obergeschoss bietet rund 79 Quadratmeter. Alle Räume sind vom jeweiligen Flur aus begehbar. Bei beiden Wohnungen ist das Bad von der Toilette räumlich abgetrennt. 

Durch das Treppenhaus gelangt man über eine Holztreppe auf den Dachboden. Dieser ist nicht ausgebaut und wird als Abstellraum genutzt. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist baujahresbedingt feucht.

Sie können das Haus sowohl als Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten als auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Für Letzteres könnten ältere Familienmitglieder separat in der Erdgeschosswohnung untergebracht werden, während Sie sich die Wohnung im Obergeschoss ausbauen.

Für die energetische Sanierung dieser Immobilie kann staatliche Förderungen in Anspruch genommen werden, um die Energieeffizienz zu steigern und den ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Lassen Sie sich diese gut gelegene, einzigartige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
            

                Baujahr 1883
Wohnfläche ca. 166 m² inkl. Flure/Treppe
Nutzfläche: ca 204 m² inkl. Keller ohne Dachboden
Grundstück 760 m²
1970 Grundsanierung 
1971 Doppelgarage (7,00 m x 4,25 m)
1991 Gasheizung

Dacheindeckung mit Schiefer und Bitumenschindeln
Holzfenster
Dachboden ausbaufähig
teilunterkellert
an Kanalisation angeschlossen

Wohnung EG: rund 71 m²: Zimmer: 3 + Küche und Bad
Wohnung OG: rund 79 m²: Zimmer: 5  + Küche und Bad
               

                Das Wohnhaus liegt ruhig und sonnig an einer wenig befahrenen Einbahnstraße und ist umgeben von weiteren Wohnimmobilien. Das Schönheider Zentrum mit seinen infrastrukturellen Einrichtungen erreicht man zu Fuß in 5-10 Minuten. Direkt nebenan ist ein kleiner regionaler Fleischer angesiedelt.  

Schönheide, eine der größten Landgemeinden Sachsens, nahm seit 1989, dem Jahr der beginnenden politischen Veränderungen im Osten Deutschlands, eine durchaus positive Entwicklung.

Der Ort zählt heute zu den leistungsstärksten Gemeinden im Erzgebirgskreis.

Das etwa 7 km lang gezogene Waldhufendorf mit verstreuten idyllischen Winkeln hat mit seinen Ortsteilen Neuheide, Wilzschhaus und Schönheiderhammer ca. 4.800 Einwohner. Traditionsreich werden Handwerk und Gewerbe in fast allen Bereichen, aber auch industriemäßige Produktion betrieben. Dienstleistung, Hotel- und Gaststättenwesen entwickelten sich gut.

Die jüngsten Einwohner von Schönheide werden in vier Kindergärten des Ortes betreut. Die Mittelschule wurde durch die Gemeinde modernisiert und mit speziellen Fachkabinetten ausgestattet. Die angebaute neue Schulsporthalle wird heute nicht nur von Schülern und Lehrern, sondern auch von den Sportvereinen des Ortes intensiv genutzt.
                

                Der Energiepass ist bereits in Auftrag gegeben und befindet sich in der Erstellung. Weitere Foto erhalten Sie gern auf Anfrage. 

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen. 

Die Käuferprovision beträgt 4,17% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.