Das kleine Wohnhaus in Ravenstein liegt mitten im Stadtteil Hüngheim und ist umgeben von Wohnhäusern und ehemals landwirtschaftlich genutzter Gebäude. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Es ist teils unterkellert und im Keller ist außer einem Kellerraum auch eine Garage vorhanden. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die Essküche mit Einbauküche und das Wohnzimmer. An die Küche grenzt die Speisekammer an. Das Bad mit Badewanne und Dusche ist ebenfalls im EG untergebracht. Über die vorhandene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 4 Zimmer und einem Gäste-WC. Alle Zimmer haben eine Deckenhöhe zwischen 1,97 m und 2,07 m.  Im OG ist auch der Ausgang auf die große und überdachte Terrasse mit Süd-Westausrichtung und in den Garten. Die Freifläche ist als Rasenfläche, Nutz- und Ziergarten nutzbar und groß genug, dass sich Kinder dort austoben können, während Sie auf der Terrasse  Relaxen und neue Kraft tanken. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Garage mit einem kleinen Anbau der zusätzlichen Stauraum zum Unterstellen von Gartengeräten oder Platz für Hobbyaktivitäten bietet. Über den vorhandenen öffentlichen Weg wird die Garage angefahren. Fußläufig kann Sie ganz einfach über den Garten erreicht werden.
Das Alter des Gebäudes ist nicht feststellbar. Auf dem Energieausweis ist 1820 als Baujahr angegeben.
            

                UG: 1 Kellerraum und 1 Garage
EG: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Wannenbad mit Dusche und  WC 
OG: 4 Zimmer, WC

Modernisierungen:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, alle mit Rollläden
Ziegeleindeckung mit Braas Keramikziegel im Jahr 2003
Dämmung der obersten Geschossdecke, entsprechend der Vorgabe im Energieausweis, im Jahr 2019. Der im Energieausweis ausgewiesene Verbrauch wird deshalb bei weitem unterschritten. Nach Angaben des Eigentümers liegt der tatsächliche Verbrauch bei ca. 166 kwh(m² a).
In der Küche wurde im Jahr 2019 eine neue Deckenpaneele mit Einbauleuchten eingebaut.  
Installation von zwei Klimageräten (zur Kühlung und zum Heizen geeignet) im Jahr 2019

Ein Kamin ist vorhanden, wurde jedoch bis unters Dach zurück gebaut.
               

                Das Grundstück liegt im schönen Ravenstein, im Norden des Neckar-Odenwald-Kreises. Die Stadt Ravenstein hat knapp über 3.000 Einwohner, verteilt auf 6 Stadtteile. Der Stadtteil Hüngheim ist ein wunderschön gelegener Ort inmitten landwirtschaftlicher Flächen. Fast alle Gebäude entlang der Ortsdurchfahrt sind saniert und die Fassaden sehr schön gestaltet. Als Umgebungsbebauung findet man nur Wohnhäuser und landwirtschaftliche Gebäude, mit veränderter Nachnutzung. Hüngheim zählt zur Zeit ca. 400 Einwohner. In Ravenstein gibt es einen Kindergarten mit Kleinkindgruppe, eine Grundschule, mehrere Bäckereien, verschiedene Gaststätten, Banken, und Einkaufsläden die die Grundversorgung sichern. Im November 2023 wurde ein neuer Edeka-Supermarkt eröffnet. Weiterhin sind ein Allgemeinarzt und eine Apotheke in Ravenstein ansässig. Einige Firmen sind ebenfalls angesiedelt und die Größte hat über 100 Mitarbeiter. Weitere kleinere Handwerksbetriebe sind ebenfalls anzutreffen. Auch ein aktives und vielfältiges Vereinsleben ist vorhanden. Sportvereine, Musikvereine, Gesangvereine, Fastnachtsverein und viele andere Vereine bieten jede Menge Unterhaltung und Möglichkeiten zum Mitmachen. Besonders zu erwähnen ist der 110 Hektar große Golfplatz. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Adelsheim und Osterburken und sind mit dem Bus problemlos und ganz leicht zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt.
Zur Autobahnauffahrt A 81 nach Heilbronn/Würzburg sind es fünf Autominuten.
                

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Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und Dritter und wurden von uns nicht überprüft,  insbesondere wurde keine Wohnflächenberechnung vorgenommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.