Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger bietet sich bei diesem voll vermieteten 5-Familienhaus in Baunatal-Kirchbauna.
Das 5-Familienhaus mit 4 Garagen wurde 1970 in Massivbauweise auf einem circa 1.057 m² großen Grundstück errichtet.
In letzten vier Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert.
Die DG-Wohnung wurde komplett saniert: neue Fenster, die Decken gedämmt, neu verputzt, neues Bad.
Die EG-Wohnung rechts und die OG-Wohnung rechts haben vor zwei Jahren neue behindertengerechten Bäder bekommen.
Das Bad in EG-Wohnung links wurde vor vier Jahren saniert.
Die DG-Wohnung und die EG-Wohnung links haben moderne Einbauküchen.
Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Kellerräume sowie einen Wasch- und einen Heizungsraum.
Die drei Fassadenseiten des Hauses sind mit Fassadenplatten verkleidet. Es liegt ein Gutachten vor, dass die Fassadenplatten kein Asbest enthalten.
Das 5 Familienhaus ist komplett vermietet, die Nettokaltmieten bieten für die Zukunft noch Steigerungsoptionen, sodass sich diese Immobilie besonders für die Investoren eignet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 28.708 Euro
Voll vermietetes 5-Familienhaus in Baunatal-Kirchbauna
34225 Baunatal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 317 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.057 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
650.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 2.392 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieverbrauchskennwert | 156,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Grundstück 1.057 m²
5 Wohnungen
4 Balkone
4 Garagen
Keller
Zentralheizung
Lage
Das Haus befindet sich in Baunatal-Kirchbauna.
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen.
Sonstige Angaben
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Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Adresse
34225 Baunatal
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