In der exklusivsten Südhanglage von Gelnhausen befindet sich eines der letzten großen Baugrundstücke mit ca. 1.561 m². Naturnah und in bester Nachbarschaft unweit des Tennisclubs gelegen, lassen sich hier Wohnträume mit viel Platz und Privatsphäre verwirklichen. Das Baugrundstück ist bereits erschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Ob „repräsentatives Familienanwesen“ oder Mehrparteienhaus -  gerne stellen wir Ihnen den gültigen Bebauungsplan der Stadt Gelnhausen zur Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung. Bei hangabwärts gerichteter Bauweise betreten Sie Ihre zukünftige Immobilie ebenerdig und profitieren von der Südausrichtung. Aufgrund der erstklassigen Lage, haben sie nicht nur eine einzigartige Sicht auf die Gelnhäuser Altstadt und über das Kinzigtal bis hin zur Frankfurter Skyline, sondern haben auch beste Anbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
            

                Willkommen in der Barbarossastadt Gelnhausen – ein malerisches Städtchen, das eine perfekte Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität bietet. Als Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises besteht Gelnhausen neben dem Stadtkern (Stadtteil Mitte) aus den Ortsteilen Haitz, Hailer, Meerholz, Höchst und Roth. Gelnhausen liegt eingebettet zwischen Hügeln und grünen Wäldern. Dies ermöglicht nicht nur erholsame Spaziergänge und Radtouren in der Natur, sondern schafft auch ein angenehmes Mikroklima in der Wohngegend. Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Dies macht die Gegend besonders familienfreundlich und attraktiv für alle Lebensphasen. Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und präsentiert sich als ein wahres Juwel inmitten dieser idyllischen Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight. Auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda liegt Gelnhausen an der A66. Zwei Autobahnanschlussstellen „Gelnhausen-West“ (43) und „Gelnhausen-Ost“ (44) stehen zur Verfügung. Auch der Bahnhof liegt in bequemer Nähe und befindet sich an der Kinzigtalbahn. Der Regionalverkehr (RE 50) aus Fulda in Richtung Frankfurt am Main hält in Gelnhausen und auch Aschaffenburg ist in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
                

                Der Maklervertrag mit der Christ & Partner Immobilien GbR kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3 % netto vom Kaufpreis zuzüglich der gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% brutto vom Kaufpreis. Diese Maklercourtage fällt - in Einklang mit den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen - in gleicher Höhe für den Verkäufer an. Die Courtage ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten die dem vorliegenden Exposé beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Christ & Partner Immobilien GbR.