Traumhaftes - inzwischen bereits unbebautes - Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Niensteden zu verkaufen.
Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan Nienstedten 11 (Zweigeschossiges Wohnhaus, GFZ 0,2; GRZ 0,3) bebaubar.
Es liegt eine Baugenehmigung für eine zweigeschossige Doppelhausbebauung (zuzüglich Kellergeschoss und Dachgeschoss) mit einer GRZ - Erhöhung auf 0,38 vor. Eine Grundstücksteilung ist möglich. Die Doppelhäuser verfügen gemäß Genehmigungsplanung jeweils über rd. 273 qm Wohn- und Nutzflächen.
Eine analoge Ausnutzung der Grundstücksfläche für ein Einfamilienhaus ist denkbar.
Die Genehmigungsplanung ist inkludiert. Der Bau kann sofort beginnen!
Traumhaftes Bau-Grundstück im Herzen von Nienstedten - sofortiger Baubeginn möglich!
Dammannweg 10,
22609 Hamburg
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 932 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.2 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.3 |
| Verfügbar ab | 12.5.2024 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Nienstedten gehört zu den wertvollsten und begehrtesten Wohnlagen in Hamburg. Die Infrastruktur und die Naherholungsmöglichkeiten bieten einen sehr exklusiven Lebensstandard.
Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und die Lage ist ganz besonders für Familien geeignet. Der Nienstedter Ortskern und der S-Bahnhof Hofkamp sind fußläufig sehr gut erreichbar.