Bei dem zweistöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. 

Neben fünf  schönen Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem eine große Küche, zwei Bäder und ein seperates Gäste-WC im Garten. 

Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist möglich.  

Geheizt wird das im Jahr 1906 gebaute und umfangreich modernisierte Objekt mit einer Gasheizung (Brennwerttherme Bj. 2021). 

Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. 
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
 
Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf über 400 qm Quadratmetern Gartenfläche ist vieles möglich.


Potentiale des Reihenhauses:

1. Lage: Vom Reihenhaus sind es bis zum Stadtzentrum und zum Einkaufszentrum Hansepark jeweils nur 20 Gehminuten. 
Die Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten der Stadt sind somit leicht zu erreichen. 
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Elberadweges.

2. Nutzungsmöglichkeiten: Das Reihenhaus kann sowohl als Wohnsitz als auch als Investitionsobjekt genutzt werden, was erstaunliche Flexibilität in der Nutzung bietet.

3. Wertsteigerung: In touristisch attraktiven Städten wie Tangermünde kann der Immobilienwert steigen. Die unmittelbare Umgebung wurde durch die Meyerschen Höfe erheblich aufgewertet!

4. Hohe Nachfrage nach Unterkünften: In touristisch attraktiven Städten wie Tangermünde gibt es eine hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten. 
Dies kann für Eigentümer, die diese als Ferienwohnungen vermieten möchten, von großem Vorteil sein.

5. Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten: Tangermünde verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit vielen Fachwerk- und Backsteinbauten sowie eine recht vollständig erhaltene Burg samt Stadtbefestigung in Backsteinbauweise. Tangermünde ist eine touristisch sehr attraktive Stadt und bietet lokale Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was den Lebensstandard erheblich erhöht.
 
6. Instandhaltungskosten: Ein Reihenhaus teilt sich die Wände mit den Nachbargebäuden, was zu geringeren Heiz- und Instandhaltungskosten führen kann im Vergleich zu freistehenden Häusern.

7. Gemeinschaftsgefühl: In Reihenhausanlagen gibt es oft ein starkes Gemeinschaftsgefühl, was für Familien und Einzelpersonen, die in einer lebendigen Umgebung leben möchten, ansprechend sein kann.

Insgesamt bietet das Reihenhaus durch seine Lage eine gute Kombination aus Lebensqualität, Investitionspotenzial und Zugang zu touristischen Attraktionen.

Information zum Garten:
 
Ein langer Garten bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere wenn es um den Anbau von eigenem Gemüse geht. 
Mit viel Platz lassen sich verschiedene Gemüsearten anbauen und der Garten kann zu einer ertragreichen Oase der Selbstversorgung werden.

Planung und Strukturierung

Ein langer Garten bietet den Vorteil, dass man ihn in verschiedene Zonen unterteilen kann. Eine kluge Planung sorgt dafür, dass der Raum optimal genutzt wird. So kann beispielsweise der vordere Bereich des Gartens für schnell wachsende Kulturen wie Salat, Radieschen und Kräuter genutzt werden, die regelmäßig geerntet und neu gepflanzt werden können. Im mittleren Abschnitt könnten robuste Pflanzen wie Tomaten, Paprika und Zucchini ihren Platz finden, während der hintere Teil für größere Pflanzen wie Kürbis, Kartoffeln oder Bohnen reserviert wird.

Fruchtfolge und Mischkultur

Mit der großen Fläche lassen sich auch Fruchtfolgen und Mischkulturen gut umsetzen, die helfen, den Boden fruchtbar zu halten und Schädlinge zu minimieren. Durch den Wechsel der Pflanzenarten von Jahr zu Jahr bleibt der Boden gesund, da er nicht einseitig ausgelaugt wird. Zudem profitieren Pflanzen wie Karotten und Zwiebeln voneinander, wenn sie nebeneinander wachsen, da sie sich gegenseitig vor Schädlingen schützen.
            

                Modernisierungen:		
Neues Bad EG     2021;
Haustür & Fenster (zweifachverglast) mit Rollladen    teilw. 1994 und 2012;
Innentüren   2007;
Heizkörper u. Rohre    2007;
Bad 2 OG    2007;
Fassade	    2007;
Klimaanlage    2007;
Gasheizung Buderus    2021;
Dachdeckung  inkl. Rinnen u. Fallrohre		2007

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Vorhandene Anschlüsse:
Strom
Gas
Wasser
Abwasser
Internet
               

                Die Immobilie befindet sich in Tangermünde. In der Nähe liegen die Orte Jerichow und Stendal. Die Bahnlinie RB 33 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés und einen Arzt. Ein paar Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum.

Berlin ist ca. 90 Autominuten entfernt.