### Traumhaus in Schwarzenfeld: Ein Meisterwerk der Individualität und Qualität

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schwarzenfeld - einem charmanten Ort, der Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem maßgeschneiderten Eigenheim, das bis ins kleinste Detail nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 173,43 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das projektiertes Einfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Diese verteilen sich perfekt auf die beiden Etagen und bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und Gemeinschaft. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer - ein idealer Ort zum Entspannen, für Familienabende oder um Gäste zu empfangen.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine luxuriöse Badewanne sowie ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss - perfekt für Besucher und den täglichen Komfort.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Fertigparkett, Fliesen und Laminat gefertigt. Auf Wunsch können diese Materialien individuell angepasst werden. Fertigparkett verleiht Ihrem Zuhause eine warme und elegante Atmosphäre, Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Nassbereiche wie Küche und Badezimmer, während Laminat robust und vielseitig einsetzbar ist.

#### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die umweltfreundliche Beheizung durch eine moderne Wärmepumpe. Diese Technologie nutzt die vorhandene Luftenergie effizient zur Wärmeerzeugung und trägt somit nicht nur zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei, sondern auch zum Schutz unserer Umwelt. Das Haus entspricht den Standards eines Niedrigenergiehauses (KFW40) - dies garantiert Ihnen niedrige Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz.

#### Lage: Perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben

Das Grundstück erstreckt sich über 597 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Garten oder andere Outdoor-Aktivitäten. Die Lage des Hauses in Schwarzenfeld kombiniert das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Umgebung am Stadtrand sowie eine hervorragende Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufscenter sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Für Ihre Fitness steht Ihnen ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu einer Schnellstraße - ideal für Pendler oder spontane Ausflüge in die Umgebung.

Ein Park in der Nachbarschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Und wer gerne schwimmt, freut sich über einen nahegelegenen Pool.

#### Allkauf Dienstleistungspakete: Ihr Weg zur sorgenfreien Bauzeit

Bei allkauf stehen Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete zur Verfügung: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Für unser spezielles Angebot haben wir bereits das Dienstleistungspaket Free Time für *Vielbeschäftigte* inkludiert - ideal für alle, die ihre Zeit lieber anderweitig nutzen möchten.

**Elektroinstallation:** Ihre Elektroinstallationsarbeiten werden professionell in zwei Schritten ausgeführ...
            

                Im Preis enthalten:

- inkl. Grundstück
- Dein Energieeffizienzhaus KfW40 
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Ausbaupaket 2 (Fliesen, Fensterbänke, Sanitärobjekte, Innentüren)
- inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75m
- inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
- inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
- inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl)
- inkl. Alu-Rollläden
- inkl. Wärmepumpe ( Splitanlage )
- inkl. Fußbodenheizung und Montage
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
- inkl. Elektropaket
- inkl. Estrich und Trockenausbau (fast schlüsselfertig-Option)
- inkl. Echtholztreppe mit Montage
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Im Kaufpreis nicht enthalten:

- Baunebenkosten
- Grunderwerbskosten

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.

Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt stehen alle Möglichkeiten offen zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie dieses Haus auch mit Keller bauen!
               

                Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde.  Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.

Wir sind eine Hausbaufirma und kein Grundstücksmakler.
 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können, darum bitte ich Sie von reinen Grundstücksanfragen ab zu sehen.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. 

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.