Das Unternehmen ist weit über die Grenzen Norddeutschlands bekannt und beliefert unter anderem Unternehmen in Rostock (Schiffsbelieferung z.B. Aida, hohe Ausbaufähigkeit !)), Travemünde, Bremerhaven (Schiffsbelieferung – problemlos ausbaufähig), Bad Segeberg usw. Es wird der Söl`ring Hof auf Sylt wöchentlich beliefert, genauso wie z.B. Hotel Globetrotter in Aschberg, als auch 10 umliegende Edeka- und auch 2 City Märkte.
Der Betrieb wird aus gesundheitlichen Gründen des Inhabers aufgegeben und aufgrund dessen, wäre bei einer personellen Aufstockung, problemlos eine Umsatzsteigerung auf über 2 Mio. € möglich.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Gewerbebetrieb sowie 1 Wohnhaus und 2 Wohnungen.
3. Generation mit nationalem und intern. Kundenpotenzial bei Eckernförde
24361 Damendorf
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 611 m2 |
| Nutzfläche | 244,19 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.147 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 14 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 10 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.100.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 118,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
118,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Daten in der Übersicht:
Grundstücksgröße: 1147 m²
Gewerbefläche: 478,24 m²
Wohnfläche: 368 m²
Nutz-/Nebenfläche: 244,19 m²
Zimmer: 14
Heizung: Verbrauchsausweis
EnEV: V 118,3 kWh/m²*a, Öl, Klasse D
Lage
Damendorf liegt 8 km von Eckernförde, 17 km von Schleswig und 15 km von Rendsburg im Naturpark Hüttener Berge. Die Bundesautobahn A 7 Rendsburg/Schleswig liegt in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße 76 von Schleswig nach Eckernförde und die Bundesstraße 203 von Rendsburg nach Eckernförde sind schnell zu erreichen.
Ärzte und schulische Einrichtungen liegen im 3 km entfernten Ascheffel bzw. Groß Wittensee.
Sonstige Angaben
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Kaufpreis: 1.100.000,- Euro
zzgl. 390.000,-- Euro für Inventar
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner:
Ulrich Delfs
Mobil: 0171-7716270
info@lbsi-westkueste.de
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Adresse
24361 Damendorf
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