Traumhaftes Baugrundstück  in Heroldsberg bei Nürnberg für

Seniorengerechter Geschosswohnungsbau
o   EOF-geförderter Wohnbau
o   Tages- und Kurzzeitpflege


Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Baufeld in Heroldsberg, nur wenige Minuten von Nürnberg entfernt. Dieses einzigartige Grundstück besticht durch sein leichtes West-Ost-Gefälle und eine nahezu unberührte Aussicht ins Grüne sowohl nach Osten als auch nach Westen.
Highlights des Grundstücks:

•	Idyllische Lage: Eingebettet in die Natur, umgeben von grünen Landschaften.
•	Ruhige Nebenstraße: Kaum Verkehrsaufkommen, ideal für eine entspannte Wohn- und Pflegeatmosphäre.
•	Optimale Ausrichtung: Perfekte Bedingungen für Solar- und Photovoltaikanlagen, da keine Verschattung durch große Bäume oder Gebäude besteht.
•	Flexibler Bebauungsplan: Der aktuelle Bebauungsplan sieht die Errichtung von Pflegeheimen und Wohngebäuden mit Tiefgarage vor. 
•	Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Bauträger, ein nachhaltiges und attraktives Wohn- und Pflegeprojekt zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, in eine der begehrtesten Lagen im Raum Nürnberg zu investieren und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Areal bietet.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Heroldsberg ist eine Gemeinde in Bayern, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist etwa 12 Kilometer nordöstlich von Erlangen und rund 17 Kilometer nördlich von Nürnberg entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich inmitten der reizvollen Landschaft der Fränkischen Schweiz.

Heroldsberg zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine naturnahe Umgebung bietet. Die Gemeinde selbst ist geprägt von einer Mischung aus moderner Infrastruktur und historischem Charme.

Die Landschaft rund um Heroldsberg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wanderungen und Radtouren in den nahegelegenen Wäldern und Tälern der Fränkischen Schweiz. Die Nähe zu Erlangen und Nürnberg bietet zudem kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.

In Heroldsberg selbst finden sich neben Wohngebieten auch Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde bietet somit eine attraktive Lebensqualität für ihre Einwohner.