Mehrgenerationenimmobilie oder Einfamilienhaus mit Bürohaus, oder Lager/ Werkstatt/ Atelier auf 1.425 m² Grundstücksfläche mit großem Garten, Garage und viel Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Zwei- Dreifamilienhaus in 2  hintereinanderliegenden Gebäuden liegt auf dem vorderen Teil des Grundstücks. 
Beide Häuser teilen sich einen Zugangsweg mit gegenüberliegenden Eingängen.
Das Vorderhaus kann als Einfamilienhaus genutzt werden und das zweite Haus teilt sich derzeit in eine Wohnung und in ein teilausgebautes Lager.
Das Lager ist mit einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet und kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.
Hinter den beiden Häusern führt ein Privatweg zur Garage und zum ca 800 m² großen Garten.


Eine Besichtigung ist urlaubsbedingt ab Ende August 2024 wieder möglich.
            

                Haus 1 (Vorderhaus)
- ca 119 m² Wohnfläche
- modernisiert 2013/2020
- 4 Schlafzimmer
- 1 Bad und 1 Gäste WC 2013
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Esszimmer
- Außenrollos

Haus 2 (Hinterhaus)
- 143 m² Gesamtfläche

Wohnung 1 links
- ca 58 m²
- modernisiert 2013
- offene Wohnraumgestaltung 
- Küche mit Essbereich
- geräumiges Badezimmer
- 2 Schlafräume im OG
- derzeit vermietet (kann freigegeben werden)

Wohnung 2 / Lager rechts
- ca 85 m²
- großer offener Wohnbereich
- modernes Badezimmer 2013
- voll ausbaufähiges Dachgeschoss
- Schlafräume
- Gestaltungsoptionen
               

                Das Objekt befindet sich in Kamp-Lintfort Hoerstgen. Die Buslinien 32 und SB30 sind fußläufig zu erreichen.
Im Stadtzentrum finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen und Kindergärten. 
Die Anbindungen über Bundesstraßen 510/528 und Autobahnen A42/A57 zu den nächsten Städten, wie Moers, Krefeld oder Duisburg sind in wenigen Minuten gut erreichbar.
                

                Die Immobilie kann zu einem Kaufpreis von 299.000,00 € VB inkl. Garage und Grundstück erworben werden.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
5,95 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis Käufercourtage.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Telefon: 02065-89 25 161
Email: anfrage@supimmo.de

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Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.