Herz was willst du mehr. 
Das ehemalige Dorfgasthaus inkl. Landwirtschaft wurde vor 15 Jahren aufwendig saniert und innen neu gestaltet. Das Stammhaus glänzt mit ca. 500 qm Wohnfläche. Großzügige Räume, alle mit tollem Blick in den parkähnlichen Garten oder den grossen Innenhof mit Teich und Bewuchs. Sie haben den freien Blick durch die großen Fenster nach außen, die Blicke von Außen bleiben dank der gut gewachsenen Bepflanzung verwehrt. Sie genießen überall ihre herrliche Privatsphäre. 
Das Grundstück mit 3.440 qm hat sowohl alten wie auch neuen Baumbestand. Die eigenen Äpfel und Zwetschen nehmen sie sich einfach vom Baum. Die Himbeeren genießen sie einfach im Vorbeigehen.
Neben dem Wohnhaus ist im ehemaligen Ökonomieteil eine Wohnung mit ca. 128 qm Fläche eingebaut. Derzeit wird diese Fläche als repräsentatives Büro von 4 Personen genutzt. Alles zur Nutzung als Wohnung ist vorhanden. Natürlich mit separatem zugang.
In dem Hauptgebäude und dem Nebengebäude sind weitere Räumlichkeiten zur jeweiligen Verwendung vorhanden. Hervorzuheben ist der toll gestaltete Innenhof. Eine speziell eingerichtete Außenküche läst sie den Grillabend leicht genießen. Rund um das eigentliche Wohnhaus wurden Terrassen zum Sitzen, liegen und verweilen angelegt. Zu jeder Tageszeit können Sie zwischen Sonne und Schatten wählen.

Nun zum Stammhaus selbst noch einige Worte:
Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch einen geräumigen Flur mit einer sehr schönen Treppenanlage. Durch die renovierten Vollholztüren betreten Sie den Innenflur und gelangen zur linken in das Wohnzimmer mit Erker. Im Winter sitzen sie hier gemütlich am Kachelofen. Die Einbauregale beherbergen Ihre Lieblingsbücher. Neben dem Wohnzimmer ist das TV-Zimmer oder sie nutzen es nach ihren Wünschen oder Anforderungen. Könnte auch Ihr HomeOffice sein. Durch den Innenflur gelagen sie in die teileweise offene Küche. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Angeschlossene Schmutzküche. Alles ist komplett ausgestattet und kann nach Ihrem Wunsch so bleiben.
Vorbei am Weinkühlschrank kommen wir nun in den täglich genutzten Essbereich. Hier sitzen sie zum einem am offenen Kamin (für die technisch interessierten, mit Wärmetasche) und auf der Außenseite am Fenster über den gesamten Raum. Bodentief. Durch die große Schiebetür gelagen sie auf die Terrasse im Innenhof, Sitz am Koiteich.
Auf der gegenüberliegenden Seite, auch mit Blick aufs offene Feuer befindet sich der Gartensalon. Natürlich auch mit herrlichem Blick in den Garten und den Pool.
Der Innenpool schließt sich dem Wohnbereich unmittelbar an. Die Schiebetür gibt den Weg frei zu ihrem privaten Badevergnügen. Moderne Technik hält die Kosten für kleinen Luxus in Grenzen und erfreut sie mit einem perfekten Klima. Der Pool ist an 3 Seiten komplett verglast, Sie haben den freien Blick. Auf der Sonnenterasse davor und beenden Sie den Tag bei einem Apperetiv. Natürlich ist der Poolbereich mit Dusche und WC ausgestattet.
Nun gehen wir in das Obergeschoß, den Schlafbereich. 2 groszügige Schlafbereiche links und rechts vom geräumigen Bad lassen keine Wünsche offen. Jeweils noch mit eigenem kleinen Sanitärbereich ausgestattet verfügen beide auch über den begehbaren Kleiderschrank.  2 weitere Zimmer befinden sich auf dieser Ebene, ebenso noch ein Hauswirtschaftsraum.

Sollten sie noch mehr Wohnraum benötigen, stehen ihnen in dem Gebäude viele Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung. Für den Einbau einer weiteren Wohnung mit ca. 60 qm liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
            

                Besonders hervorheben möchte ich den top sanierten Parketboden im Wohnbereich.  So etwas finden Sie nur in älteren Häusern. Natursteinböden in den anderen Bereichen machen ihnen die Pflege einfach. 
Im Schlafbereich gehen sanft auf Teppichböden oder auf massivem Eichenholzparkett.


Bei der Sanierung wurden im gesamten Haus Isolierglasfenster eingebaut. Hebe- Schiebetüren ermöglichen ihnen den barrierefreien Zugang nach draußen.

Offens Kamin und Kachelofen mit Wärmetasche lassen ihnen alle Möglichkeiten der alternativen Beheizuzng mit Holz offen. Auch die Zentralheizung lässt sich über einen grossen Ofen im Ökonomiegebäude versorgen.

Die Fotovoltaikanlage ist 3 Jahre alt. Damit lässt sich der Pool heizen.
               

                Der Bodenrichtwert am Objektort beträgt € 200.-- Somit liegt allein dieser Wert bei ca. € 700.000.--

Die Wohnung mit 128 qm Wohnfläche und einem Stellplatz können sie sehr gut vermieten. Ortsüblich ca. € 800.--. Ertragswert errechnet mit 3 %  rund € 300.000.--

Die Fotovoltaikanlage hat einen Wert von ca. € 30.000.--. Sie ist im Kaufpreis nicht enthalten.