Bei dem dreistöckigen gepflegten Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Ensembleschutz. Das Baujahr der Immobilie ist 1902.
Ende 1978 wurde das Gebäude ausgebaut und umfangreich saniert.
Die Wasser- und Elektroinstallation wurde im Jahr 2012 erneuert.
Das Gebäude verfügt über eine zentrale Gasheizung. Diese wurde ca. vor 10 Jahren erneuert.
In dem Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit ca. 95,00 m².
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine Wohnung verfügt über 2-Zimmer mit 40,00 m², Einbauküche und Dachterrasse. Die weitere Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit 70,00 m² und Einbauküche.
Im 2. OG befindet sich eine 5-Zimmer Wohnung mit ca. 120,00 m², Einbauküche und Balkon. Diese Wohnung wird derzeit vom Verkäufer selbst bewohnt und ist aktuell nicht in der Nettokaltmiete eingerechnet.
Im 3.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70,00 m² und Balkon.
***Tann: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in bester Lage***
Marktplatz 20,
84367 Tann
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 290 m2 |
| Grundstücksfläche | 170 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
645.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. |
| Mieteinnahmen | 2.200 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung
* zweifach verglaste Kunststofffenster
* Laminat-, Parkett und Fliesenböden
* helle, großzügige Räume
Lage
Tann hat ca. 4.000 Einwohner und liegt im Landkreis Rottal - Inn.
In unmittelbarer nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.
Darüberhinaus sind in Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach a. Inn alle sonst nicht vorhandenen Einrichtungen.
Die B20 sowie die A 94 sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen dieses Objekt vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Hinweise: Der beigefügte Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die etwa auf den Bildern ersichtlichen
Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung durchgeführt.
Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
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Weitere Angebote im Internet unter: www.immohome.info
Unser Service: Für weitere Informationen sowie für eine
unkomplizierte Abwicklung der Baufinanzierung stehen wir Ihnen
gerne zur Verfügung.
Angabenvorbehalt: Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder
unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder
Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Adresse
Marktplatz 20, 84367 Tann
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