Dieses ansprechende Dreifamilien-Fachwerkhaus steht auf einem schönen Eigentumsgrundstück mit ca. 1.154 m² Fläche an einer frequentierten Ausfallstraße. Die Dinge des täglichen Bedarfs und die wunderschöne Weser können Sie gut zu Fuß erreichen. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, kann aber auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Momentan sind die drei zum Teil renovierungs- sanierungsbedürftigen Wohnungen nicht vermietet. Im EG und im OG befinden sich jeweils fünf Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die DG-Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Die Wohnungen sind alle hell und lichtdurchflutet sowie großzügig geschnitten. In der EG-Wohnung befindet sich eine Etagenheizung. Das OG sowie das DG werden mit Gas-Einzelöfen beheizt. Der Keller besteht aus Solling-Sandsteinen und hat eine typische Grundfeuchtigkeit. Der schöne große Garten lädt im Sommer zum Grillen und Verweilen ein. Blumen oder Gemüse Fans (Selbstanbauer) kommen in diesem Garten voll auf ihre Kosten. Eine Terrasse, eine Unterstellhütte, drei Carports und ein Nebengebäude
sind weitere Vorteile dieser Immobilie.
Das Nebengebäude (wurde früher als Tischlereibetrieb genutzt) bietet genügend Platz zum Unterstellen/Lagern, Handwerkeln oder zu individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten Sie, die sonstigen Angaben zu lesen.
Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus im Herzen von Holzminden!
37603 Holzminden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 260 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.154 m2 |
| Zimmer | 14 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
165.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1897 |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 280,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
280,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- Terrasse
- Rollläden
Sonstige Angaben
WICHTIG:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular, Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen in den nächsten Tagen eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Hier erhalten Sie die Möglichkeit weitere Fotos und Videos vom Haus einzusehen. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie bitte im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen auch gerne hierbei behilflich sein und Ihnen eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
37603 Holzminden
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