Herzlich Willkommen in einem modernisierten Mehrfamilienhaus, - einer wunderbaren Immobilie mit attraktiven Renditechancen in Kaufering!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ansprechender Lage in Kaufering. 
Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, dann in den 80er Jahren großzügig erweitert, wurde das Haus im Jahr 2022 renoviert und an die modernen Wohn- und Nutzungsbedürfnisse angepasst. Neue Fenster, hochwertige Böden, moderne Innentüren, frischen Putz und Malerarbeiten, sowie komplett renovierte Bäder und ein frisch angelegter Garten lassen diese Traumimmobilie in voller Pracht erstrahlen.

#modernisiert
Treten Sie ein in diese beeindruckende Erdgeschosswohnung und lassen Sie sich von Ihrer Großzügigkeit und Eleganz verzaubern. Über die einladende Diele gelangen Sie in das neu renovierte Duschbad, das zusätzlich mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet ist.  

...interessiert, fordern Sie das ausführliche Exposé an.

#(working-)space
Eine zusätzliche große Werkstatt im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Handwerker oder als Hobbyraum. 

#work&life
Im Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses befinden sich eine Praxis für Physiotherapie, sowie eine elegante 2-Zimmer Einliegerwohnung. Diese Kombination bietet sowohl exklusive Wohnqualität als auch ideale Voraussetzungen für die berufliche Nutzung. 

#nextlevel
Leben auf dem nächsten Level – dieses Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Diese beeindruckendes Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Mit seinen 2022 getätigten Modernisierungen, sowie der attraktiven Lage, verspricht es eine stabile Wertsteigerung und ansprechende Rendite. EG Wohnung und Praxis sind an einen Mieter für 10 Jahre vermietet. Werkstatt und Einliegerwohnung ist ebenfalls vermietet. 

Wir suchen für dieses Objekt einen Kapitalanleger!

Wenn wir Sie neugierig machen konnten, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!
            

                Markt Kaufering ist die drittgrößte Gemeinde des oberbayerischen Landkreises Landsberg am Lech und liegt ca. 60km westlich von München, sowie ca. 35km südlich von Augsburg entfernt. 

#whatelse
Der familienfreundliche Ort verfügt über zahlreiche, bedeutende Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Allgemein- und Fachärzte, Banken, einen eigenen Bahnhof und vieles mehr. Auch die örtlichen Vereine, die Sportanlagen und Jugendtreffs sorgen für ein gesellschaftliches Leben in Kaufering. 
Der charmante Ort besticht durch seine malerische Landschaft und die idyllische Natur. Auch das historische Stadtzentrum Landsberg am Lech ist absolut sehenswert und in lediglich 11 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Auch für Familien ist hier einiges geboten! So erreichen Sie beispielsweise mit dem Auto in nur vier Minuten das Lechtalbad, oder machen einen Ausflug zum Reit- und Wildpark nach Weil. 
Zusätzlich gibt es einige Wanderwege, die immer wieder wunderschöne Ausblicke auf den Lech bieten.

Entfernung zu weiteren Einrichtungen:
-	der nächste Supermarkt, ein Edeka, ca. 5 Minuten zu Fuß 
-	der nächste Kindergarten, ca. 3 Minuten zu Fuß
-	die Grundschule ca. 11 Minuten zu Fuß
-	Bäckerei Manhart, ca. 8 Minuten zu Fuß
-	den Bahnhof Kaufering, ca. 8 Minuten zu Fuß
-	Die Gaststätte „La Piazetta Romana“, ca. 6 Minuten zu Fuß
-	Ärztezentrum, ca. 3 Minuten mit dem Auto
                

                
Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden. 

Schreiben Sie uns oder rufen Sie an, wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen.

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