Besonderheiten und Eckdaten
der Immobilie

- Wohnfläche: ca. 85 qm
- Etage: Erdgeschoss/Hochparterre
- Zimmer: 4
- Balkon: Süd/West-Ausrichtung
- Keller: Groß und geräumig
- Garage: Für ein Kfz-Fahrzeug inklusive
- Baujahr: 1977
- Zustand des gesamten Gebäudes: Gut, kein Sanierungsstau laut Protokollen
- Viel Tages- und Sonnenlicht durch großzügige Fenster und die Süd/West-
Ausrichtung des Balkons
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in einer kinderfreundlichen Spielstraße
- Erst kürzlich erneuerte Lüftungsanlage im gesamten Gebäude
- Hausmeisterservice für Reinigung und Instandhaltung
            

                Ausstattung und Zustand

- Einbauküche: Markengeräte von Bosch
- Fußboden: Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und Flur
Fliesen im Bad/WC und Küche; Teppichböden in den
Schlafzimmern
- Badezimmer: Mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC: Vorhanden
- Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster, sehr ruhig in der
Wohnung
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Energieausweis: Klasse C/D (Energieausweis liegt vor)
- Zustand: Gut
               

                Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Säckingen,
direkt an der Schweizer Grenze. Bad Säckingen bietet eine
hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Natur und Erholung: Die Stadt liegt malerisch am Hochrhein und
bietet wunderschöne Naturerlebnisse. Der bekannte Kurpark und
der Trompeter von Säckingen sind nur einige der kulturellen
Highlights.

- Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Fachgeschäfte
sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. - Die Entfernung zu den
nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten beträgt ca. 3-5 Minuten zu
Fuß.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 300
Meter entfernt und der Bahnhof Bad Säckingen ist in etwa 25
Gehminuten erreichbar. Dadurch ist eine gute Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Bildung und Betreuung: 
- Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht.

Verkehrsanbindung:

Schweizer Grenze: 
In unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler nach Basel und Umgebung

Autobahnanbindung: 
Schnelle Erreichbarkeit der A98 und A3

Bahnhof: 
Zu Fuß in ca. 25 Minuten erreichbar, mit Verbindungen nach Basel und Waldshut-Tiengen
                

                Raumaufteilung

- Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3
Schlafzimmer (2 Kinderzimmer), die ausreichend Platz
bieten.
- Ein Badezimmer mit Badewanne steht zur Verfügung.
- Die Wohnung verfügt über einen separaten Keller und eine
Garage.
- Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und
Bequemlichkeit.