Dieses ansprechende Zweifamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit für Mehrgenerationennutzung und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage sowie zahlreiche Annehmlichkeiten. Objektbeschreibung: - **Großzügiges Grundstück:** Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit einem großen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. - **Volle Unterkellerung:** Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten im komplett unterkellerten Bereich. - **Carport und Garage:** Neben einem Carport bietet die Garage zusätzliche Lagerfläche im Dachbereich. - **Große Wohnküchen:** Die beiden Wohneinheiten sind mit großzügigen Wohnküchen ausgestattet, ideal für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden.
**Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten für Mehrgenerationenwohnen**
Kreuzmattstraße 28,
79664 Wehr
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 160 m2 |
Grundstücksfläche | 737 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
590.000 € |
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Provision |
3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis Fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1987 |
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Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 140,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
140,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss (3-Zimmer-Wohnung): - **Terrasse:** Genießen Sie sonnige Tage und gemütliche Abende auf der einladenden Terrasse. - **Schwedenofen:** Für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt der Schwedenofen im großen Wohnzimmer. - **Großes Wohnzimmer:** Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie. - **Gäste-WC:** Ein praktisches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Dachgeschoss (3-Zimmer-Wohnung): -**ideal für die Nutzung einer 2. Familien-Generation geeignet** -**ideal für eine Fremdvermietung geeignet** Diese Immobilie ist die ideale Lösung für Familien, die unter einem Dach zusammenleben möchten, dabei aber dennoch eigene Rückzugsorte schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Sehr ruhig gelegen bietet diese Wohnlage auch gute Verkehrsanbindungen. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Schweizer Grenze in Bad Säckingen.
Sonstige Angaben
Die Fotos und der 3D-Scan zeigen nur die Wohnung im Erdgeschoss. Die Dachgeschloss-Wohnung präsentieren wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vorort. 3D-Rundgang in 4K-Auflösung: Um Ihnen einen noch besseren Eindruck von diesem Anwesen zu vermitteln, haben wir einen hochwertigen 3D-Rundgang in beeindruckender 4K-Auflösung der Erdgeschoss-Wohnung erstellt. Tauchen Sie ein und erkunden Sie jeden Winkel dieser Wohnung bequem von Ihrem Computer oder Mobilgerät aus. Erleben Sie, wie sich Modernität und Eleganz zu einem harmonischen Gesamtbild vereinen.
Weitere Dokumente
34192_628684_1711429_2-Fam_...34192_628684_1711430_2-Fam_...
34192_628684_1711431_2-Fam_...
Grundriss
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Adresse
Kreuzmattstraße 28, 79664 Wehr
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