Die ehemalige Rossmannsmühle liegt in einer Nebenstraße. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise. 
Beide Wohnungen sind frei.
Der schmale Fluß, die Lauer, fließt direkt an der Mühle vorbei.
Alter Baumbestand umschließt die Immobilie idyllisch.
Sehr wahrscheinlich stammt die Immobilie aus dem 19. Jahrhundert, die Ersterwähnung der Mühle an dieser Stelle erfolgte im Jahr 1369.
Die heutige Mühle war zu Anfang des 19. Jahrhunderts die größte in Gadernheim (2 Räder, Mahl- und Ölmühle). 1938 wurde die Mühle aufgegeben, stillgelegt und zu einem reinen Wohnhaus umgebaut. Mühlgraben und Mühlräder sind heute nicht mehr vorhanden.
Im Oktober 1975 wurde der Giebel an der Westseite durch einen Brand zerstört und 1976 neu errichtet und ausgemauert.
Die Wohnfläche von 250qm teilt sich auf in 57qm im Erdgeschoss, 104qm im Obergeschoss und 89qm im Dachgeschoss. Die Kellerräume im Erdgeschoss (41qm) sowie das teilweise unterkellerte Erdgeschoss (30qm) sind nicht anrechnungsfähig. Der Keller von 30qm ist nur durch eine Außentreppe erreichbar.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, aber eine Terrasse.
Die westliche Hälfte ist zurzeit von Mietern bewohnt, die östliche Hälfte steht seit dem Auszug der Eigentümerin leer.
An der Ostseite steht ein offener Schuppen, der zum Unterstellen von PKW genutzt werden kann.

Dieses Haus steht in der Liste §2 Landhessen Denkmalgesetze als Kulturdenkmal.
            

                Die Wohnungen sind mit Holzdielenböden, Holztreppe und Fliesenbelag ausgestattet.
Die isolierten Kunststofffenster wurden 1992 erneuert, 2008 wurde eine neue Heizung eingebaut. Zum Speicher fürt eine Zugtreppe, das Speicherdach ist nicht isoliert.
1990 wurden die Elektroleitungen und teilweise Wasserleitungen erneuert, ebenso teilweise das Dach und die Giebelwand.
               

                Makrolage:
Lautertal hat aktuell 7167 Einwohner.
Lautertal liegt an der B47, die in West-Ost-Richtung von der A 6 bei Wattenheim in Rheinland-Pfalz nach Walldürn in Baden-Württemberg zur B 27 verlaufende Bundesstraße ist. Sie führt durch die Oberrheinische Tiefebene und den Odenwald.
Das Lautertal beginnt bei der Quelle des Baches Lauter an der Neunkircher Höhe und verläuft in westliche Richtung zunächst breiter, dann recht schmal und steil bis an die Bergstraße, wo die Lauter in Bensheim ihren Namen in Winkelbach ändert. Außerdem gehören zu Lautertal mehrere Höhenzüge zu beiden Seiten des eigentlichen Tales.
Lautertal grenzt im Norden an die Gemeinden Seeheim-Jugenheim und Modautal im Landkreis Darmstadt-Dieburg, im Osten an die Stadt Lindenfels, im Süden an die Gemeinde Fürth und die Stadt Heppenheim und im Westen an die Stadt Bensheim.
Lautertal besteht aus den elf Ortsteilen Reichenbach (Sitz der Gemeindeverwaltung), Lautern, Gadernheim, Raidelbach, Knoden mit dem Weiler Breitenwiesen, Schannenbach, Elmshausen, Beedenkirchen, Staffel und den benachbarten Weilern Schmal-Beerbach und Wurzelbach.
Der Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald ist ein Naherholungsgebiet für zahlreiche Tagestouristen des bevölkerungsreichen Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiets. Neben zahlreichen lokalen Wanderwegen kreuzen sich in Lautertal die Europäischen Fernwanderwege E1 und E8. Der Nibelungensteig, ein 130 Kilometer langer, mit dem Gütesiegel „Qualitätsweg Wanderbares Deutschland“ zertifizierter Fernwanderweg, führt ebenfalls durch die Gemeinde.
Bei Familien und Wanderern beliebt ist das überregional bekannte Felsenmeer am Felsberg oberhalb des Ortsteils Reichenbach. Es handelt sich um einen mit abgerundeten Granitblöcken überzogenen Berghang, der auch von Kindern leicht durchklettert werden kann. Die Römer nutzten das Felsenmeer als Granitsteinbruch. Davon zeugt unter anderem die so genannte Riesensäule.
Im Ortsteil Reichenbach liegen zwei vom Deutschen Alpenverein anerkannte Kletterfelsen, der 17 m hohe Hohenstein und der 8 m hohe Borstein beim Waldgasthaus, einem ehemaligen Naturfreundehaus. Beide Felsen haben auch Aufstiegsmöglichkeiten mit geringem Schwierigkeitsgrad und werden von vielen Kletterkursen genutzt.

Kindergärten:
Evangelischer Kindergarten Beedenkirchen
Evangelischer Kindergarten Elmshausen
Evangelischer Kindergarten „Arche Noah“ Gadernheim
Evangelischer Kindergarten „Drosseln & Finken“ Lautern
Evangelische Kindertagesstätte Reichenbach
Naturkindergarten Reichenbach

Schulen
Grundschule Elmshausen
Mittelpunktschule Gadernheim (Grund-, Haupt-, Realschule)
„Felsenmeerschule“ Reichenbach (Grundschule)
Außerdem gibt es in Bensheim 8 verschiedene Grundschulen.

Die am nächsten gelegenen Gymnasien befinden sich in Bensheim und man kann aus 5 verschiedenen wählen. Sehr nah liegt ebenfalls die Martin-Luther-Schule in Rimbach.
Lautertal bietet eine Vielzahl von verschiedensten Interessens- und Sportvereinen – hier sind Ihren privaten Unternehmungen keine Grenzen gesetzt.
In Lautertal gibt 2 Ärzte für Allgemeinmedizin, 1 hausärztlichen Internisten und 2 Zahnärzte.
Krankenhäuser in den umliegenden Städten sind das Kreiskrankenhaus Bergstraße in Heppenheim (17,9km), das Heilig-Geist-Hospital in Bensheim (18,1km) oder das Kreiskrankenhaus in Erbach (26,6km).
Zudem hat Lautertal eine Seniorenpflege.

Mikrolage:
Das Grundstück liegt an dem ca. 4m breiten Bachlauf der Lauter. Von der Bundesstr. 47 ist es über die Luftlinie 65m entfernt, ist allerdings durch die Bebauung von Straßenlärm geschützt. Die Höhenlage über NN beträgt ca. 345m.

Fußläufig zu erreichen (ca. 400 bis 550m) in der nahen Umgebung ist die Mittelpunktschule, die Heidenberghalle, Sporthalle, Sportplatz und Kinderspielplatz, die Bushaltestelle und einige Gaststätten, sowie die Kirche und der Kindergarten. Etwa gleich weit ist es zu den Geschäften in der Ortsmitte.
                

                Bitte nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.
Selbstverständlich erhält der ernsthafte Interessent nach
Besichtigung alle erforderlichen Unterlagen (soweit vorhanden), wie z.B. Grundrissplan, Energieausweis, ergänzende Bilder, etc.
Eine kurzfristige und individuelle Terminvereinbarung für einen
Besichtigungstermin stimmen wir jederzeit gerne mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung -
und jederzeit auf Ihren Anruf unter 0171-5794291.

Sibille Möller-Wachtel und Team