Der Traum vom Eigenheim beginnt mit einem passenden Baugrundstück, genau das haben wir für Sie! Ob Ein-/Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus, diesen Traum können Sie sich hier erfüllen. 

Schon bald könnte
hier Ihr Traumhaus entstehen. Das Grundstück liegt in zentraler und
begehrter Lage in Gernsbach und bietet Ihnen ganze 1.430 m² Grundstücksfläche zur persönlichen Entfaltung und Ideenverwirklichung. Die Bebauung erfolgt nach § 34 Baugesetzbuch, d.h. die Orientierung der Bebauung erfolgt auf den umliegenden Bauten im Ortsteilnach Art, Maß und Bauweise. 
 Sie können Dank der offenen Bauweise, verteilt auf 1,5 – 2 Vollgeschossen, ein freistehendes,
individuelles auf Sie eingerichtetes und geschmackvolles Einzelhaus errichten oder zwei Doppelhaushälften.

Um sich ein Eindruck über das angestrebte Eigenheim bzw.
Bauvorhaben zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen einen gemütlichen Spaziergang in der Umgebung. – Wohlgefühl garantiert. 

Privilegien / Ausstattung:
- Entfaltungsfläche von ca. 1.430 m² Grundstücksfläche
- Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälften oder Einfamilienhaus  möglich
- wunderschöne Aussicht
- Ruhige, idyllische Lage naturnah
- erschlossen
- Bebauung nach Umgebung
- offene Bauweise
- Allgemeines Wohngebiet
- begehrte Lage in Gernsbach
- Nähe zu Einkaufsläden, Apotheken, Grundschule, Kindergarten
und ebenso diverse Gastronomie
- Bushaltestelle fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und gefragten Lage von Gernsbach.  In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Schulen, Kindergärten, Supermärkte, die S-Bahn Anbindung Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien und zwei Ärzte. Auch mehrere Fitnessstudios, Bars, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.

Sie erreichen die historische Altstadt Baden-Baden in ca. 17 Minuten. Wenn Ihnen auch mal ein bisschen nach Shoppen ist, kommen Sie durch die Direktanbindung mit der S-Bahn oder mit dem Auto in ca. 20 Minuten nach Karlsruhe rein.
Gernsbach bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an. (Autobahn A5, Bus und Stadtbahn) Den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.  Als Wohnort und Wirtschaftsstandort ist Gernsbach überaus attraktiv. Der Landkreis zeichnet sich durch eine hohe Wirtschaftskraft, einen hohen Freizeit- und Erholungswert und eine international ausgerichtete Infrastruktur aus. Die herausragende Lage am Oberrhein sowie das umfassende Verkehrsinfrastrukturnetz, machen die Gegend zu einer der bedeutendsten Industrie- und Gewerberegionen in Baden-Württemberg. International agierende Konzerne wie zum Beispiel Daimler, LuK, Bosch, Getinge Deutschland GmbH, UHU oder Maquet, ein breiter Branchenmix mittelständischer Unternehmen, starke Dienstleister, aber auch ein expandierender Handel sowie eine breite Handwerkerschaft sind vertreten – sie alle gehören zur Unternehmenslandschaft im Landkreis Rastatt und sie alle profitieren von einer einzigartigen Bildungs- und Forschungslandschaft, die auch den Menschen in der Region außergewöhnliche Zukunftschancen bietet. Rastatt gehört zur Technologie Region Karlsruhe.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
 Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung
 gestellt wurden. Bitte beachten Sie das die hier wieder gelegten Angaben ca. Werte sind, die exakte Berechnung der Grundfläche
und der Wohnfläche ist von Ihrem Bauvorhaben und von vielen Baufaktoren (Stellplätze, Vollgeschosse etc.) abhängig. Wir empfehlen Ihnen
das Bauvorhaben mit einem Architekten Ihres Vertrauens zu besprechen & zu planen. Auf Wunsch steht unser Architekt gerne für Sie zur Verfügung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Bitte beachten Sie, dass die meisten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Kontaktaufnahme die automatische Antwortfunktion und überlassen Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten. Für kurzfristige Terminvereinbarungen ist die
 Angabe einer Telefonnummer empfehlenswert. Vereinbaren Sie
 einen Besichtigungstermin mit mir.
 Ich bin sicher Sie werden begeistert sein!