Verkauf: Traumhaftes Hanggrundstück in Grafenau - Ortsteil Bärnstein

Lage: Birkenweg, Grafenau - Ortsteil Bärnstein
Größe: ca. 2569 m²

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Hanggrundstück in der idyllischen Umgebung des Birkenwegs in Grafenau, Ortsteil Bärnstein. Das Grundstück umfasst ein Flurstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 2569 m².

Highlights:

Genehmigte Bauvoranfrage: Eine Bauvoranfrage wurde bereits 2020 genehmigt und wird ab dem 15.05.2024 um weitere 2 Jahre verlängert.

Natur pur: Die Umgebung ist geprägt von wenigen Wohnimmobilien und viel Natur, was eine unverbaubare Weitsicht garantiert. Ein kleiner Teil des Grundstücks besteht sogar aus einem Waldstück.

Ruhige, ländliche Lage: Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist das Grundstück nur etwa 5 Autominuten vom Zentrum Grafenau entfernt, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden.

Infrastruktur: In der am Grundstück verlaufenden Straße sind Strom, Wasser, Telefon und bald auch Breitband verfügbar. Die Kanalisation befindet sich jeweils ca. auf Höhe der Grundstücksenden.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben eröffnet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen und dennoch zentrumsnahen Lage zu erfüllen!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!
            

                Der idyllische Ortsteil Bärnstein gehört zur charmanten Stadt Grafenau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.  Es liegt eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre sowie die atemberaubende Naturkulisse.

Grafenau
Grafenau, die älteste Stadt des Bayerischen Waldes, befindet sich in einer malerischen Landschaft aus dichten Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bächen. Sie bietet eine perfekte Kombination aus traditioneller bayerischer Kultur und moderner Infrastruktur. Im Stadtzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem bietet Grafenau eine hervorragende medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Bärnstein
Der Ortsteil Bärnstein zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie eine unverbaubare Weitsicht und die Nähe zur Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nachbarschaft besteht aus wenigen Wohnimmobilien, was eine angenehme Privatsphäre und eine familiäre Atmosphäre schafft.

Verkehrsanbindung
Trotz der eher ländlichen Lage ist Bärnstein verkehrstechnisch gut angebunden. Das Zentrum von Grafenau erreichen Sie in nur etwa 5 Autominuten. Von dort aus bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in Grafenau verfügbar, wodurch Sie flexibel und mobil bleiben.

Lebensqualität
Die hohe Lebensqualität in Bärnstein und Grafenau wird durch die Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten geprägt. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Aktivität, Tradition und Moderne.

Bärnstein ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und all jene, die das Leben in einer friedlichen, naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu müssen.