Eine MASSIVE Doppelhaushälfte mit geheiztem und gedämmtem Keller (Wohnraumhöhe!) für die ganze Familie. Da das Haus Stein auf Stein gebaut ist, können Sie bei der Grundrissgestaltung Ihre individuellen Wünsche ohne Planungsmehrkosten umsetzen. Sie erhalten also ein Architektenhaus zum günstigen Preis eines Systemhauses. 

Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche untergebracht. Offen oder geschlossen? Sie entscheiden. Wenn Sie aus einer der 4 großen Fenstertüren im EG auf Ihre Terrasse treten, stehen Sie vor Ihrem Garten mit Süd-Westausrichtung. Für Ihre Gäste steht ein Gäste-WC (wahlweise Gäste-Duschbad)  bereit. Die vielen Fenster und Fenstertüren (alle Fenster INKLUSIVE Rollladen) machen das Haus hell und freundlich.

Die modernste Haustechnik wird im Technikraum im KG untergebracht: eine Wärmepumpe (Vaillant oder Bosch), bereits vorbereitet für PV.  Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. 

Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo das Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide, 2 Kinderzimmer und ein voll ausgestattetes Badzimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch sind. Durch den Handtuchheizkörper haben Sie immer flauschig warme Handtücher nach dem Duschen oder Baden.

Zusätzlichen Platz zum Lagern haben Sie im Spitzboden, der über das gesamte Haus geht und über eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe erreichbar ist. 

Ihre 2 Stellplätze (wahlweise Garage) liegen direkt neben dem Haus. Auch die Vorbereitung für Ihre Wallbox ist schon da. 

ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten sowie das Schlüsselfertige Haus. Auch die Bodenplatte und die Budgets für die Erdarbeiten und die Regenentwässerung sind bereits mit enthalten. Das Einzige, was wir Ihnen überlassen, sind die Malerarbeiten innen, Fußbodenbeläge (Bad und WC sind bereits gefliest) und die Außenanlagen. Die Budgets für die hierfür erforderlichen Materialen dafür haben wir Ihnen ebenfalls bereits großzügig einkalkuliert. Sie möchten nicht selbst tätig werden? Kein Problem. Wir organisieren auch das für Sie.

Dazu kommen nur noch die Kaufnebenkosten (Notar, Makler und Steuern) und die Hausanschlüsse.

Gerne erstellen wir Ihnen eine umfassende Musterberechnung, damit Sie die komplette Kostenübersicht für Ihre Finanzierung auf der Grundlage Ihrer individuellen Wünsche erhalten.
            

                Die Doppelhaushälfte ist MASSIV Stein auf Stein gemauert. Daher können wir Ihnen eine individuelle Planung OHNE Planungsmehrkosten bieten.
Ausgestattet mit Marken-Produkten, gebaut von HANDWERKERN AUS DER REGION. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Vorbereitung, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung und Rollläden im ganzen Haus, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung sowie eine massive Buchenholztreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss - alles ist schon im Preis enthalten. Großformatige Fliesen, Elektroinstallation in Leerrohren und vieles mehr gehören mit zu Ihrem Ausstattungspaket.
               

                Idyllisch und ruhig liegt das Grundstück in einer Sackgasse in einem schönen Wohngebiet. Kindergarten, Grundschule,
Sportmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte - alles vor Ort.

Zum Bahnhof Grafrath oder Mammendorf fahren Sie mit dem Fahrrad 15 Minuten oder mit dem Bus, der wenige Gehminute entfernt hält. Von Grafrath aus sind Sie in 33 Minuten in Pasing. Von Mammendorf aus fährt Sie die S-Bahn und die Regio, diese in nur unschlagbaren 20 Minuten - nach München. Ideal also für Münchenpendler, die ein Zuhause fernab von Verkehrslärm suchen. Auch der Ammersee mit all seinen
Freizeitmöglichkeiten ist nicht weit.
                

                Das SICHERE Massivhaus - VOR, WÄHREND und NACH der Bauzeit!

PLANUNGS- UND FINANZIERUNGS-SICHERHEIT - VOR DEM BAU
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut 
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

QUALITÄT UND SICHERHEIT - WÄHREND DER BAUZEIT
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaftgschaft 
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test 
- Regelmäßige Bauabschnitt- und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis

SCHUTZ VOR EXISTENZIELLEN BEDROHUNGEN - NACH DEM BAU
- Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR 
- 20-Jahre NotfallHilfeplan

Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.