Bei dem Objekt handelt es sich um ein aktuell noch bebautes Grundstück mit 1.259m², für das jedoch bereits ein fertiges Konzept für einen Neubau vorliegt. Auf dem Nachbargrundstück, wird ein gleichwertiges Projekt in Q2 2024 fertiggestellt. Dabei handelt es sich um 10 Einheiten, die auf drei Etagen verteilt sind und insgesamt 850m² Wohnfläche bieten. Des Weiteren stehen 16 TG- und 8 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Möglichkeit an jedem Stellplatz in der TG zum Laden von Elektrofahrzeugen besteht. Eine Mitnutzung der Tiefgarage des Nachbar-Projektes (“An der Bachleiten 15”)wäre vorstellbar. Dadurch gibt es keine störende TG-Rampe vor der Einheit. Erreicht wird das Grundstück über die ruhige Seitenstraße “An der Bachleiten” mit wenig Verkehr.

Das Objekt beeindruckt von Anfang an mit der ruhigen Umgebung. Trotz der hervorragenden zentralen Lage sind Verkehrsgeräusche kaum wahrnehmbar. Das Grundstück hat direkten Zugang zur Straße, was die An- und Abfahrt deutlich erleichtert. 
Ein weiteres Highlight ist der östlich gelegene Hang, der das Grundstück natürlich von umliegenden Häuser trennt und vor Wind schützt.
            

                Das Projektgrundstück “An der Bachleiten” liegt im Herzen von Markt Schwaben, an der nördlichen Grenze des oberbayerischen Landkreises Ebersberg. Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung, der ruhigen Lage, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu München, bietet Markt Schwaben eine hohe Lebensqualität. Umgeben ist das Grundstück von Einfamilienhäusern und Doppel- und Reihenhäusern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermärkte oder Drogerien, sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen aller Sparten sind vor Ort, was für Familien einen entscheidenden Vorteil bietet. 
Weitere Highlights in der Umgebung sind das Hallenbad mit Sauna, der Theaterverein Markt Schwaben, der Wildpark Poing, das Schloss Aufhausen sowie das einzige Indoor-Tauchzentrum in Bayern, "Divers Indoor”.
Auch Sportaktivitäten kommen nicht zu kurz. In nur 5 Minuten sind Sie zu Fuß beim ortsansässigen Turnverein Markt Schwaben und in 5 Minuten mit dem Auto bei der Spielvereinigung Markt Schwaben.

Die S-Bahn Haltestelle “Markt Schwaben” ist bequem zu Fuß in 1 Minute erreichbar. Mit der S2 sind Sie in nur 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 35 Minuten zum Hauptbahnhof, 7 Minuten zur Autobahn A94 und 23 Minuten zum Flughafen Franz Josef Strauß.
                

                PROVISION
Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. des derzeit gesetzlichen Mehrwertsteuersatzes auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts sind wir als Makler verpflichtet unsere Kunden (Privatkunden) über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Bitte beachten Sie hierfür die  Widerrufsbelehrung.

N O T A R V E R T R A G
Vor Beurkundung erhalten Sie einen Kaufvertragsentwurf, um anstehende Fragen vorab zu klären.

S C H A D E N E R S A T Z P F L I C H T
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie, als Empfänger, bestimmt und somit vertraulich zu behandeln, bei Weiterleitung an Dritte entsteht Schadenersatzpflicht.

H I N W E I S
Gemäß §§ 10 und 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir Vermögenswerte nicht entgegen nehmen und für Sie bis auf Widerruf tätig werden. Irrtum vorbehalten. Die im Exposé genannten Fakten beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

V E R K A U F S V E R H A N D L U N G E N
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen.