2 Familien Haus unweit der Höhlen, sehr liebevoll gepflegt, keine Renovierungsstau, voll erschlossen außer Gas, saniert von 1991 bis 1999, Grundsanierung, EG massiv 36 er Mauerwerk, Etagen Fachwerk mit ausreichender Wärmedämmung 140 er,
Flüssiggasheizung Brennwerttherme von 2014, 89.6 KWh/m², Warmwasser über Boiler und Durchlauferhitzer
Kaminanschluss möglich, Kaufpreis inkl. Mobiliar
Aufteilung: jede Wohnung separater Eingang
EG: möbliert Fewo 43 m², 37 m² ehemaliger Laden
1. OG 80 m² 4 Zimmer
DG: 60 m² 2 Zimmer mit Einbauküche
1 Kellerraum
Schöner kleiner Innenhof mit Werkstatt und Toilette, kleiner Terrassengarten inkl. einmaliger Blick, Waren des täglichen Bedarfes und Ärzte im Nachbarort Elbingerode
könnte als kleine Pension genutzt werden mit oder ohne Betreiberwohnung, Parkplätze gegenüber vorhanden
2 Familienhaus mit Ferienwohnung
Blankenburgerstraße 44,
38889 Elbingerode (Harz)
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 264 m2 |
| Nutzfläche | 300 m2 |
| Grundstücksfläche | 442 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
185.000 € |
|---|---|
| Provision |
10007 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 89,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
89,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Keine Sanierungsmaßnahmen mehr erforderlich, sehr liebvoll und fachlich saniert
Lage
Im Ortskern von Rübeland
Sonstige Angaben
Es können auch gern Kaufpreisangebote abgegeben werden.
Adresse
Blankenburgerstraße 44, 38889 Elbingerode (Harz)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Elbingerode (Harz)