VR IMMO: RESERVIERT Teilsaniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

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VR IMMO: RESERVIERT Teilsaniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

58540 Meinerzhagen
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Keller

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	171 m²
Grundstücksfläche	639 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	298.000 €
Provision	3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1955
Letzte Sanierung	2023
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger	Erdgas leicht
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	166,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                Dieses geräumige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.

Während das Erdgeschoss bewohnbar ist und mit Moderne überzeugt, befindet sich das Dachgeschoss derzeit im Ausbauzustand und lässt großen Spielraum für Ihre Wünsche.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein 
Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Dachgeschoss stehen folgende Räume zur
Verfügung: ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die
Garage, zusätzlich zu diversen Kellerräumen, einem
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und
Trockner, sowie einem Heizungsraum.

Ausstattung

                * Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse
* Boden:  Fliesen, Vinyl
* Dach: Innendämmung 2023
* Elektrikleitungen: Ab 2020
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-3 Fach und Iso aus 2020
* Frei: nach Absprache
* Grundstücksfläche:  639 m²
* Heizkörper: Fußbodenheizung
* Heizung: Gaszentralheizung 1995
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise 
* Stellplatz/ Garage: Garage
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: teilweise erneuert
* Wohnfläche: ca. 171 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

                Meinerzhagen-Innenstadt

In ruhiger Sackgassenlage gelegen, bis zur Innenstadt sind es fußläufig ca. 5 Minuten. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie Kindergärten und Schulen sind auch zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

                HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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