Dieses 580 m² große Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Oberdollendorf. Zur Zeit steht auf der Parzelle ein Fertighaus von Neckermann-Streif aus dem Jahr 1977, welches bis zuletzt noch bewohnt wurde; der gemauerte Keller hat aber deutliche Schäden mit Feuchtigkeitseintritt !!

Wir empfehlen daher den Abriss der vorhandenen Aufbauten!

Eine neue Bebauung richtet sich nach §34 des Baugesetzbuches. Das bedeutet, dass sich das neue Bauwerk nach Art, Maß und Umfang an der Nachbarbebauung orientieren muss. Dies kann z.B. ein Einfamilien- oder auch ein Doppelhaus sein. Bei der Bebauung mit 2 Doppelhaushälften sind die Anschaffungskosten für das Grundstück somit hälftig zu kalkulieren.
            

                Das Grundstück befindet sich im idyllischen Königswinter-Oberdollendorf, einer der begehrtesten Wohnlagen im Bonner Bereich. Diese charmante Ortschaft vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu den urbanen Zentren. Der zentrale Business-District von Bonn mit den großen Arbeitgebern wie DHL, Telekom und Vereinten Nationen ist nur 10 Minuten entfernt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A59 und den öffentlichen Nahverkehr ist besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsleute, die in Bonn arbeiten, aber die Ruhe und den Charme der Rheinlandschaft schätzen.

Eingebettet in das malerische Siebengebirge bietet Oberdollendorf zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zum Rhein laden zu vielfältigen Freizeitgestaltungen ein. Die beeindruckende Naturkulisse sorgt für eine hohe Lebensqualität und Entspannung nach einem hektischen Arbeitstag.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was besonders Familien sehr schätzen. Es gibt eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants. Der historische „Weinbau des Königs“ (Königswinter) hat Oberdollendorf zu einem beliebten Ausflugziel mit vielen Weingütern und Gaststätten werden lassen.

Der Standort bietet somit eine ideale Kombination aus naturnaher Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum wirtschaftlichen Zentrum von Bonn. Es ist ein perfekter Ort für alle, die berufliche Ambitionen mit einem hohen Lebensstandard und naturnaher Erholung verbinden möchten.
                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen!

VERKAUF IHRER IMMOBILIE!
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie diskret und professionell.
Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Begutachtung und Wertermittlung durch!
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns: 0176 61524875

Als Unternehmen mit über 25 Jahren Erfahrung, beraten wir Sie seriös und kompetent. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilungen des Eigentümers/Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt insbesondere für die Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbildenden Angaben. Abweichungen, Irrtümer, Aufgabe und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist am 25. Mai 2018 in Kraft getreten. Sie dient der Vereinheitlichung des Datenschutzes in der Europäischen Union sowie dem Schutz und der Sicherheit von Daten, Grundrechten und Grundfreiheiten. Wir schützen Ihre personenbezogenen Daten und versichern, dass wir alle Daten mit größter Verantwortung und Sorgfalt behandeln werden. In unserer Datenschutzerklärung erläutern wir Ihre Rechte nach dem neuen Gesetz. Wenn Sie unsere Websites und Anwendungen nach diesem Datum weiter nutzen, erklären Sie sich mit den Bedingungen einverstanden. Sollten Sie keine Angebote oder Dienstleistungen mehr von uns erhalten wollen, können Sie diese jederzeit zum Ende eines jeden Jahres abbestellen oder uns eine E-Mail an mail@richarzimmobilien senden.