Zum Verkauf angeboten wird dieses massivgebaute, zweistöckige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und drei Mietparteien. Insgesamt bietet die Immobilie aus dem Baujahr 1927 eine Wohnfläche von ca. 222 m2 Das Grundstück umfasst eine Fläche von 415m2 und umfasst neben dem Wohngebäude einen gepflegten Garten. Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt: - EG = 3 Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 66m²) - 1. OG = 3 Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 68m²) - 2.OG & Studio = 4 Zimmer Maisonette Wohnung (ca. 88m²) Im Keller des Hauses befinden sich getrennte den Wohnungen zugewiesene Kellerräume. Das Objekt ist vollvermietet und bringt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 1500 Euro ein. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung, welche sich im Dachgeschoss befindet. Neben dem gepflegten Garten befinden sich 3 Außenstellplätze für PKW auf dem Grundstück. Diese sind separat vermietet.
Ruhig gelegenes Dreifamilienhaus mit idyllischem Garten
56112 Lahnstein
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 222 m2 |
Grundstücksfläche | 415 m2 |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
345.000 € |
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Provision |
3,57% inkl. MwSt Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1927 |
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Letzte Sanierung | 1996 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gaszentralheizung - Garten - 3 Wohneinheiten - 3 Stellplätze
Lage
Die Stadt Lahnstein liegt direkt an der Lahnmündung des Rhein und ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis. Teile der Stadt gehören seit 2002 zum U NESCO‐ Welterbe „Oberes Mittelrheintal." Nicht nur die Tatsache, dass Lahnstein als Luftkurort über ein Kurzentrum sowie Therme verfügt, so befinden Sie sich dort in einmaliger Umgebung. Das Naherholungsgebiet der Lahn liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem erhält man einen romantischen Blick auf das Schloss Stolzenfels , a uf der gegenüberliegenden S eite des Rheins Niederl ah nstein liegt direkt südlich von Koblenz Horchheim und knapp 5 Kilometer von der Koblenz Innenstadt entfernt. D ie Autobahnen A48, A61 und A3 sind völlig unkom pliziert zu erreichen . Zudem gibt es sehr gute Anbindungen durch öffentliche
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Adresse
56112 Lahnstein
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