Diese exklusive Villa am Stadtrand von Frankenthal wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und bietet auf einem 1.099 m² großen Grundstück eine unverbaute Sicht in die Ferne. 

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC in den repräsentativen Wohn- und Essbereich, der sich über fast 140 m² erstreckt. Im gesamten Erdgeschoss ist edler Jura-Marmor verlegt. Die hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein und lässt keine Wünsche offen. 

Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie durch große Glas-Schiebetüren in den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz zur freien Gestaltung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden können. Die beiden Zimmer verfügen über ein eigenes schön gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche.

Über die Galerie gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse, von der Sie einen schönen Blick in die Ferne genießen können. Das Highlight im exklusiven Hauptbadezimmer ist die Dampfduschkabine. Wellness pur!

Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Vorbereitungen für eine Einliegerwohnung mit großem Wohnraum und Küche. Das UG ist über eine Außentreppe erreichbar und kann zu einer separaten Einliegerwohnung abgetrennt werden.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor - elektrisch
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Panoramablick
- Rollläden elektrisch

Fußbodenheizung
Entsalzungsanlage 
Elektro BUS System
3-fach verglaste Holzfenster zum Teil Rahmenlos von der österreichischen Firma Josko
Holzfenster Innen Eiche schwarz geölt, außen Aluminium schwarz eloxiert
Poggenpohl Küche mit Gaggenau Geräten
Zargenlose Türen bis zur Decke
Galeriebereich 
Vorbereitung eines wasserführenden Kamins
Attraktives Lichtkonzept im gesamten Haus
Große Garage für 3 Fahrzeuge
Hauswirtschaftsraum
u.v.m.
               

                Das exklusive Wohngebiet in Frankenthal (Pfalz) zeichnet sich durch eine attraktive Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt aus. Dieses Wohngebiet ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Umgebung suchen.

Es liegt am westlichen Rand von Frankenthal und bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Die Bundesstraße B9 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim und Worms ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Anbindung an den Hauptbahnhof von Frankenthal erleichtern.

Das Wohngebiet selbst ist von viel Grün umgeben und bietet Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und gehobenen Wohnanlagen, die ein gepflegtes und ansprechendes Wohnumfeld bieten.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet, während das Klinikum Frankenthal eine umfassende gesundheitliche Betreuung sicherstellt.

Die Immobilien in dieser Lage zeichnen sich durch hohe Bauqualität und moderne Architektur aus. Große Gärten und Terrassen sowie großzügige Wohnflächen sind hier die Regel, was das Gebiet besonders attraktiv für Käufer macht, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die ruhige und sichere Umgebung trägt ebenfalls zur hohen Wohnqualität bei und macht das Gebiet zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Immobilienkäufer.

Insgesamt bietet das Gebiet in Frankenthal (Pfalz) eine erstklassige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität, die das Gebiet zu einem der bevorzugten Wohnorte in der Region macht.
                

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
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LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
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